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1+x新居住经济服务中级练习题（含参考答案）

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.《城市房地产中介服务管理规定》颁布时间为（）。

A、35521

B、35156

C、35096

D、35462

正确答案：C

2.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产（）的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

A、交换服务

B、贷款服务

C、经纪服务

D、抵押服务

正确答案：C

3.借款人的收入证明和（）也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。

A、婚姻证明

B、信用证明

C、工作证明

D、银行流水

正确答案：D

4.以房屋采光为方向，一间独立的房屋从前一墙面到后一墙面之间的实际长度，指的是建筑构造中的（）。

A、空间

B、进深

C、跨度

D、开间

正确答案：B

5.顾客满意度量化时一般采用的态度等级是（）级。

A、5

B、7

C、9

D、3

正确答案：B

6.房主报价建议包括，以房屋（）（或同户型房源成交价格）为基准，设置一个价格浮动空间。

A、核税价格

B、市场价值

C、最低价格

D、所估价值

正确答案：D

7.关于房屋前后间距，商品房两楼间距不小于前楼高度的（）倍。

A、1.3

B、1.1

C、1

D、1.2

正确答案：D

8.申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的（），若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。

A、收入证明

B、身份证

C、个人信用报告

D、购房合同

正确答案：C

9.按照（）划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。

A、产权性质

B、地域

C、规划用途

D、是否具有政策保障性

正确答案：D

10.承重构件均用钢筋和混凝土制成的建筑被称为（）。

A、钢筋混凝土结构

B、砖混结构

C、钢结构

D、砖木结构

正确答案：A

11.成交周期（），说明市场越火热，反之，说明市场越冷清。

A、变化幅度大

B、越长

C、变化不大

D、越短

正确答案：D

12.按照国家法律和有关规定成立的，在房地产转让、租赁、押等经营活动中，以收取佣金为目的机构指的是（）。

A、房地产中介

B、房地产行业协会

C、房地产经纪机构

D、房地产经纪人

正确答案：C

13.房地产经纪人线上个人信息展示不符合要求的是（）。

A、使用昵称或艺名

B、头像必须是本人真实照片，并且要求正装照

C、需要展示服务承诺内容，为消费者提供放心服务

D、客户评价需要真实有效，不可向客户索取好评

正确答案：A

14.通过房地产管理部门的信息服务与监管平台办理房地产买卖合同备案时申报的价格又称（）。

A、网签价格

B、正常负担价

C、贷款评估价

D、计税价格

正确答案：A

15.购买位于顶层的住宅，要特别关注（）。

A、地面

B、楼梯

C、门和窗

D、屋顶

正确答案：D

16.下列不属于房屋查验内容的是（）。

A、楼层

B、房主的收入

C、生活配套

D、房屋位置

正确答案：B

17.对客户满意度调查对象确定时应该进行（）调查。

A、典型代表

B、随机抽样

C、总体

D、重点客户

正确答案：B

18.教育、科技、卫生、文化、体育的土地使用权出让的最高年限为（）年。

A、40

B、70

C、50

D、30

正确答案：C

19.房地产（）是指消费者在某一特定的时期内、在每一价格水平下，对某种房地产愿意购买而且能够购买的数量。

A、投资量

B、潜在需求

C、供给

D、需求

正确答案：D

20.业主变动房源可看时间，是通过链家APP（）功能实现。

A、喊话功能

B、修改信息

C、业主动态

D、更新房屋介绍

正确答案：A

21.已经存在的车贷房贷还款额超过月收入（），会被银行认定为负债过高。

A、0.5

B、0.3

C、0.4

D、0.6

正确答案：A

22.出租住宅房屋应缴纳的税费，应按（）的综合征收率缴税。

A、0.03%

B、0.05%

C、0.04%

D、0.1

正确答案：B

23.因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行的是（）。

A、履行延迟

B、履行不当

C、履行拒绝

D、履行不能

正确答案：D

24.如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以（）。

A、浮动

B、不动

C、下浮

D、上浮

正确答案：C

25.在商铺交易中，交易手续费为（）元/㎡。

A、6

B、7

C、4

D、5

正确答案：D

26.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是（）万元。

A、350

B、280

C、320

D、300

正确答案：B

27.房地产经纪机构具有（）。

A、专业性

B、可靠性

C、合理性

D、先导性

正确答案：A

28.在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。此住宅