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宜昌市区房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方将其合法所有的位于宜昌市区的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和门牌号为：宜昌市XX区XX街XX号。

2.房屋的面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）签订合同时，乙方应向甲方支付首期租金XX元（大写：XX元整）。

（2）剩余租金XX元（大写：XX元整），乙方应自签订本合同之日起三个月内支付完毕。

3.乙方逾期支付租金的，应按照每逾期一日支付XX元（大写：XX元整）的标准向甲方支付违约金。

四、租赁房屋的用途和规定

1.乙方仅可将租赁房屋用于居住用途，不得用于商业、办公等用途。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法乱纪的活动。

3.乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方的同意。

五、租赁房屋的交付和返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付租赁房屋，并保证房屋的结构完好、设施完备。如房屋存在缺陷或设施损坏，应及时维修或更换。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁、干燥、完好，家具、电器等设施应齐全、完好。如乙方损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，每逾期一日应向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.乙方损坏房屋或设施的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：

（1）损坏轻微，不影响房屋使用和美观的，赔偿金额为XX元（大写：XX元整）。

（2）损坏严重，影响房屋使用和美观的，赔偿金额为XX元（大写：XX元整）。

（3）损坏严重且无法修复的，赔偿金额为房屋原价的百分之XX（大写：百分之XX）。同时，甲方有权终止合同并收回房屋。

七、合同变更和解除

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于宜昌市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XXXX元整。租金应在每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、房屋维修费等费用由乙方自行承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如因乙方原因拖欠物业管理费，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋钥匙交还甲方，并办理相关退房手续。如乙方逾期未交还房屋钥匙或未办理退房手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务时，应按每逾期一日支付租金总额千分之五的违约金给乙方。如逾期超过十五日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

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