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标准版小产权房购房合同模板7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于，房屋面积平方米，房屋布局，房屋产权证号。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方需在签订本合同之日起日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全额购房款之日起__________________日内，将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起__________________日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次交易涉及的契税、印花税等税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应按房屋总价的__________________%向乙方支付违约金；若乙方未按约定时间支付购房款，应按未支付金额的__________________%向甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间验收房屋，应按房屋总价的__________________%向甲方支付违约金；若乙方在产权登记过程中提供虚假材料或拒绝支付相关费用，应承担相应的法律责任。

六、其他约定事项

1.装修及设施：甲方交付的房屋应具备基本装修和必要设施，具体标准可另行协商。

2.维修及保养：房屋交付后，日常维修及保养由乙方自行负责。

3.出租及转让：乙方在购买后需出租或转让该房屋的，应提前告知甲方，并协助甲方办理相关手续。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

七、争议解决及适用法律

1.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于小产权房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房位于，具体地址以房产证为准。

2.房屋面积：小产权房建筑面积为平方米，具体以房产证为准。

3.房屋产权：小产权房为甲方个人所有，甲方持有房产证等相关产权证明。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方约定小产权房的购房款为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋本身的价值及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订后日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为年月日。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在购房款支付完毕后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将该房屋的产权证明文件交付给乙方。

2.过户费用：过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持，确保过户顺利进行。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方在购房款支付完毕后未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约：若乙方在合同签订后未能按时支付购房款，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保小产权房的合法性，并承诺无其他纠纷和争议。如因甲方原因导致小产权房无法办理过户手续或存在其他纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方在购买小产权房后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：年月日

乙方（买方