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小区物业管理委托服务合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________小区（以下简称本小区）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，全面履行对小区物业管理的义务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

3.甲方应支持乙方的正当工作，协调解决乙方在物业管理中遇到的各种问题。

4.甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定，全面履行对小区物业管理的义务。

2.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

3.乙方应本着“服务为本，管理为辅”的原则，认真履行对小区物业管理的职责。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议，不断改进工作。

5.乙方应做好物业管理资料的保存和管理工作。

第二章物业管理服务内容

一、房屋及设施设备的管理和维护

1.乙方应对本小区的房屋及配套设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用。

2.对于房屋及设施设备出现的故障和损坏，乙方应及时进行修复和处理。

3.乙方应建立完善的房屋及设施设备管理制度，明确管理责任和要求。

4.乙方应加强房屋及设施设备的档案管理，确保管理记录的准确性和完整性。

二、公共秩序维护

1.乙方应维护本小区公共区域的秩序，确保公共安全。

2.乙方应建立公共秩序管理制度，明确管理责任和要求。

3.乙方应加强公共区域的监控设备的管理和维护，确保监控设备的正常运行和使用。

4.乙方应定期对公共区域进行巡查，及时发现和处理安全隐患。

三、环境卫生管理

1.乙方应负责本小区的环境卫生管理，保持小区环境的整洁和卫生。

2.乙方应建立环境卫生管理制度，明确管理责任和要求。

3.乙方应加强垃圾收集和处理设施的管理和维护，确保垃圾处理设施的正常运行和使用。

4.乙方应定期对小区环境进行清理和维护，确保环境卫生的持续改善。

四、绿化养护管理

1.乙方应负责本小区的绿化养护管理，确保绿化植物的生机和活力。

2.乙方应建立绿化养护管理制度，明确管理责任和要求。

3.乙方应加强绿化植物的养护和修剪工作，保持绿化植物的美观和整洁。

4.乙方应定期对绿化植物进行病虫害防治和季节性养护工作。

五、停车场管理

1.乙方应负责本小区的停车场管理，确保停车场的秩序和安全。

2.乙方应建立停车场管理制度，明确管理责任和要求。

3.乙方应加强停车场的监控设备的管理和维护，确保监控设备的正常运行和使用。

4.乙方应定期对停车场进行巡查和维护，确保停车场的设施完好和安全使用。

六、物业服务费收取及专项维修资金管理

1.乙方应按有关法律法规的规定收取物业服务费，并开具合法票据。

2.乙方应建立专项维修资金管理制度，确保专项维修资金的安全使用和管理。

3.乙方应加强物业服务费和专项维修资金的财务管理和审计工作，确保资金使用的透明和合规性。

4.乙方应向甲方定期报告物业服务费和专项维修资金的使用情况和管理情况。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务物业基本情况

物业名称：XXXXXX小区

物业类型：住宅小区

物业位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

二、委托服务事项

1.房屋维修及维护管理。

2.公共设施维修及维护管理。

3.绿化养护管理。

4.保洁服务管理。

5.安保服务管理。

6.停车管理服务。

7.租金管理服务。

8.业主委员会委托的其他事项。

三、委托服务期限

委托服务期限