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退租解约协议书范本

协议书编号：[编号]

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

乙方（承租方）：[承租方全称/姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

鉴于：

甲方为[物业详细地址]（以下简称“该物业”）的合法产权人或经产权人合法授权的出租代理人，有权将该物业出租给乙方使用。

甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方租赁该物业用于[租赁用途]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

现因[退租原因，如：双方协商一致、乙方提前解除合同、租赁期满不再续租等]，甲乙双方经友好协商，一致同意提前解除上述《房屋租赁合同》，并就退租事宜达成如下协议：

第一条合同解除

1.1甲乙双方同意，自本协议生效之日起，《房屋租赁合同》及其附件中的所有条款与条件即告终止，双方不再受该合同及其附件的约束。

1.2本协议生效后，甲乙双方不得再就原《房屋租赁合同》向对方提出任何主张或要求，包括但不限于租金、押金、违约金、赔偿金等。

第二条物业交还

2.1乙方应在本协议生效后的[具体天数，如：7日内]内，将物业及其附属设施、设备以清洁、良好、可租赁的状态交还给甲方。乙方应确保物业内无乙方个人物品遗留，且物业的卫生、安全状况符合甲方要求。

2.2乙方在交还物业时，应与甲方或其指定的代表共同对物业及其附属设施、设备进行验收，并签署《物业交还确认书》。若甲方发现物业或其附属设施、设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第三条租金与费用结算

3.1乙方已支付的租金，若已超出其实际使用物业期间的租金，则超出部分的租金应由甲方在本协议生效后[具体天数，如：15日内]内无息退还给乙方。

3.2乙方应在本协议生效后[具体天数，如：7日内]内向甲方结清其实际使用物业期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等。若乙方未能按时结清上述费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分，甲方有权向乙方追偿。

3.3乙方已支付的押金，甲方应在乙方交还物业且经甲方验收合格后[具体天数，如：15日内]内无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或需承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第四条违约责任

4.1本协议生效后，任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金[具体金额或计算方式，如：相当于一个月租金的金额]。若违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失，违约方还应赔偿守约方的全部损失。

4.2若乙方未能按时交还物业或未能按本协议约定结清费用的，除应承担违约责任外，还应按日支付滞纳金[具体金额或计算方式，如：每日按未付款项的万分之五计算]。

第五条争议解决

5.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

5.2本协议适用中华人民共和国法律，双方同意接受甲方所在地人民法院的管辖。

第六条其他条款

6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，甲乙双方应另行协商并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

6.4本协议中的任何条款如因法律法规的变更而被认定为无效或不可执行的，不影响本协议其他条款的有效性或可执行性。