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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于______________________,商铺面积为______________________平方米。
1.2乙方租赁商铺的用途为______________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______________________元,每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前______________________天内支付租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供相应的租金收据。
第四条费用承担
4.1甲方负责承担租赁期内商铺的物业管理费、公共维修基金等费用。
4.2乙方负责承担租赁期内水、电、燃气等使用费用。
第五条商铺交付及使用
5.1甲方应在合同签订后______________________天内将商铺交付给乙方使用。
5.2乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途,不得损害商铺的设施。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。
7.2本合同任何一方逾期支付租金超过______________________天,对方有权解除合同,并要求支付逾期租金的10%作为逾期违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________________
乙方(签字/盖章):______________________
签订日期:______________________
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文:在签署合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误。如有疑问,应及时提出,并由专业人士进行解答。
解决办法:双方可以通过协商,对合同条款进行解释或修改,以确保双方的权益得到保障。
2.确认租赁期限:双方应明确租赁期限,并确保租赁期限符合双方的需求。
解决办法:如有需要,双方可协商调整租赁期限,并在合同中进行明确。
3.租金及支付方式:双方应明确租金金额及支付方式,确保租金的支付顺利进行。
解决办法:如有需要,双方可协商调整租金金额及支付方式,并在合同中进行明确。
4.费用承担:双方应明确各自承担的费用,避免因费用问题产生纠纷。
解决办法:双方可以在合同中明确各自承担的费用,并约定费用支付的方式和时间。
5.商铺交付及使用:双方应明确商铺交付的时间和条件,确保乙方能够顺利使用商铺。
解决办法:双方可以在合同中约定商铺交付的时间和条件,并在合同执行过程中严格遵守。
6.合同的变更和解除:双方应明确合同变更和解除的条件及程序,避免因合同变更或解除产生纠纷。
解决办法:双方可以在合同中约定合同变更和解除的条件及程序,并在合同执行过程中严格遵守。
7.违约责任:双方应明确违约责任及违约金的计算方式,以保障双方的权益。
解决办法:双方可以在合同中约定违约责任及违约金的计算方式,并在合同执行过程中严格遵守。
8.争议解决:双方应明确争议解决的途径和方式,以确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。
解决办法:双方可以在合同中约定争议解决的途径和方式,如协商、调解或诉讼等。
所涉及法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有商铺并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租赁期
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