2024正规商铺租赁合同模版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于______________________，商铺面积为______________________平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______________________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前______________________天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条费用承担

4.1甲方负责承担租赁期内商铺的物业管理费、公共维修基金等费用。

4.2乙方负责承担租赁期内水、电、燃气等使用费用。

第五条商铺交付及使用

5.1甲方应在合同签订后______________________天内将商铺交付给乙方使用。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的设施。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

7.2本合同任何一方逾期支付租金超过______________________天，对方有权解除合同，并要求支付逾期租金的10%作为逾期违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，并由专业人士进行解答。

解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释或修改，以确保双方的权益得到保障。

2.确认租赁期限：双方应明确租赁期限，并确保租赁期限符合双方的需求。

解决办法：如有需要，双方可协商调整租赁期限，并在合同中进行明确。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的支付顺利进行。

解决办法：如有需要，双方可协商调整租金金额及支付方式，并在合同中进行明确。

4.费用承担：双方应明确各自承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。

解决办法：双方可以在合同中明确各自承担的费用，并约定费用支付的方式和时间。

5.商铺交付及使用：双方应明确商铺交付的时间和条件，确保乙方能够顺利使用商铺。

解决办法：双方可以在合同中约定商铺交付的时间和条件，并在合同执行过程中严格遵守。

6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生纠纷。

解决办法：双方可以在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，并在合同执行过程中严格遵守。

7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以保障双方的权益。

解决办法：双方可以在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，并在合同执行过程中严格遵守。

8.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式，以确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。

解决办法：双方可以在合同中约定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼等。

所涉及法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期