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小区物业管理合同精选完整版8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系方式：电话：XXXX，邮箱：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系方式：电话：XXXX，邮箱：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。小区内设有停车场、绿化带、健身设施等配套设施。

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.公共设施管理：乙方应对小区内的公共设施进行日常管理和维护，保持公共设施的完好和正常使用。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化带进行养护和管理，保持绿化带的整洁和美观。

4.保安服务：乙方应提供24小时保安服务，确保小区内的安全秩序。

5.清洁服务：乙方应提供日常清洁服务，保持小区内的环境卫生。

6.停车管理：乙方应制定停车场管理规定，合理分配停车位，确保停车有序。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理意见和建议。

（2）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应认真履行物业服务合同，提供优质服务。

（2）乙方应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。

（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。

（4）乙方应按照合同约定收取物业服务费用，并开具合法票据。

四、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）住宅楼物业服务费用为每平方米每月XX元。

（2）商业楼物业服务费用为每平方米每月XX元。

（3）停车场物业服务费用为每个车位每月XX元。

3.支付方式：甲方应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月的第一天。如遇节假日或特殊情况，可提前或延后支付。

4.发票开具：乙方应在收取物业服务费用后及时开具合法票据，并提供给甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

（2）如甲方对乙方的物业服务工作提出不合理要求或干扰乙方的正常工作，乙方有权向甲方提出书面警告，并要求甲方停止违法行为。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用。

（2）如乙方在提供物业服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照相关法律法规执行。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。所有当事人应遵守中国的相关法律法规。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全管理等服务。

2.甲方应提供高效、优质的服务，确保乙方的生活舒适和安全。

二、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，为期_____年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业管理服务费，具体金额为_____元/平方米。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理服务费。

3.甲方应向乙方提供正规的发票作为收款凭证。

四、物业管理服务标准

1.甲方