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?合同编号：__________
卖方：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
买方：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
第一条房屋基本情况
1.1标的房屋的具体位置：________________
1.2标的房屋的面积：________________
1.3标的房屋的建筑结构：________________
1.4标的房屋的产权情况：________________
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方约定，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。
（1）____万元整作为定金，于本合同签订之日起____日内支付至卖方指定的账户；
（2）剩余款项____万元整，买方应于____年__月__日前支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋的所有权转移给买方；
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋内的户口已全部迁出。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的__%。
4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
________年__月__日
买方（盖章）：
________年__月__日
注意事项：
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系电话、身份证号码或营业执照号码等。
2.确认卖方为标的房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权。
3.明确标的房屋的具体位置、面积、建筑结构等基本情况，以确保双方对房屋情况有清晰的认识和共识。
4.严格按照约定的价格和支付方式进行款项的支付，避免出现任何支付纠纷。
5.约定明确的交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。
6.注意履行合同过程中的违约责任，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
7.了解并遵守本合同适用的法律法规，以及争议解决的方式。
解决办法：
1.为确保合同双方提供的信息真实准确，可要求对方提供相关证明文件，如身份证、营业执照等。
2.如有必要，可对标的房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。
3.支付款项时，建议通过银行转账等正规渠道进行，并保留相关支付凭证。
4.如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即进行协商，根据实际情况寻求合理的解决办法。
5.如有违约行为，应尝试通过友好协商解决问题，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
6.如对合同条款有疑问或需要进一步明确，应及时向法律专业人士咨询，以确保合同的合法性和有效性。
法律名词及名词解释：
1.标的房屋：本合同中所指的房屋，即双方交易的对象。
2.卖方：拥有标的房屋所有权并愿意出售房屋的一方。
3.买方：愿意购买标的房屋并支付购房款的一方。
4.购房款：买方支付给卖方的用以购买标的房屋的货币金额。
5.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买标的房屋的诚意表现。
6.交付：卖方将标的房屋的实际控制权转移给买方的行为。
7.过户：将标的房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。
8.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。
9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.友好协商：合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式寻求解决问题的方式。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业之间的房屋买卖交易。
3.房屋买卖交易涉及到的过户手续办理。
4.房屋买卖交易中的定金支付与尾款支付。
5.房屋交付与验收。
6.房屋买卖合同的违约处理。
7.房屋买卖合同的争议解决。
补
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