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苏州市住建局房屋买卖合同范本8篇

篇1

甲方（出售方）：苏州市住房建设局

乙方（购买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于苏州市[具体地址]，该房屋用途为[房屋用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.该房屋已取得《苏州市商品房预售许可证》，预售许可证号为[预售许可证号]。

3.该房屋附属设施及设备包括：[附属设施及设备清单]。

二、房屋价款及支付方式

1.乙方购买该房屋的单价为[单价]元/平方米，总价款为[总价款]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）按揭贷款支付购房款，乙方应按照银行按揭贷款的要求提供相关文件及资料，并配合甲方办理相关按揭贷款手续。

3.乙方已支付定金[定金]元，该定金在乙方支付首付款时抵作购房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于[交付时间]前将该房屋交付乙方，交付时该房屋应具备以下条件：[交付条件清单]。

2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并形成验收报告，验收报告应包括房屋的各项设施设备、装修装饰情况及存在问题等内容。

3.如果乙方对房屋质量存在异议，应在验收报告中明确提出，甲方应及时进行维修并重新组织验收。

4.如果乙方在验收报告中未提出异议，视为乙方对房屋质量无异议。

四、产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，办理产权登记的相关费用按照国家及地方相关规定执行。

2.乙方购买该房屋需要缴纳的税费包括：[税费清单]。

3.甲方不得向乙方收取除购房款、维修基金、契税、产权登记费以外的任何费用。

4.甲方如违反前款规定，多收取的费用应返还给乙方。

五、违约责任

1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日应向乙方支付已付购房款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。

2.乙方如逾期支付购房款，每逾期一日应向甲方支付未付购房款万分之[逾期支付违约金比例]的违约金。

3.如果乙方在约定时间内未办理房屋按揭贷款手续或未按时偿还银行贷款，导致甲方承担了保证责任的，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的购房款及维修基金作为违约金。

4.如果因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

5.如果因乙方原因导致产权登记手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。

6.如果因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.该房屋的附属设施及设备在保修期内发生故障或损坏的，由甲方负责维修。保修期满后，由乙方自行维修并承担维修费用。但属于甲方责任的除外。

2.该房屋的维修基金由乙方缴纳，维修基金的缴纳标准按照国家及地方相关规定执行。维修基金的使用和管理按照国家及地方相关规定执行。

3.在合同履行过程中，如一方发生地址变更、联系方式变更等情况时，应及时通知对方，否则因此造成的一切后果由责任方承担。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同中所有条款的解释权归甲乙双方共同所有。如有未尽事宜或特殊情况需另行协商解决。如协商不成的，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。

7.在合同履行过程中如发生争议或纠纷时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的可通过仲裁或诉讼方式解决。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。

8.双方在签订本合同时应对所有条款的内容进行充分理解并同意遵守本合同的约定。如有任何疑问或不解之处应及时向对方咨询或解释清楚后再行签订本合同以

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________

2.房屋面积为：_________平方米

3.房屋结构为：_________

4.房屋用途为：_______