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商品房租赁合同消防责任划分依据

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实守信的原则，经过友好协商，就甲方出租商品房及消防责任划分事宜达成如下协议：

第一条：合同的基本情况

a.甲方将其拥有合法产权的商品房出租给乙方使用。

①甲方为房屋的合法所有人，已依法取得房屋所有权证书，并具有租赁权。

②乙方为租赁方，承诺按期支付租金，并遵守合同的各项条款。

③双方就该商品房的租赁事宜达成一致意见，并同意签署本合同。

④合同的租赁期限、租金及支付方式等条款另行约定，并作为本合同的一部分。

b.本合同所涉及的商品房位于_______________________。

①该商品房为_______________________，符合消防安全要求。

②甲方负责提供房屋的基本设施，并确保房屋符合居住安全标准。

③乙方有权按照本合同的约定，使用该商品房进行合法居住。

④乙方不得擅自改变房屋结构或使用用途。

c.本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

①合同的有效期内，甲方需保证房屋的使用功能及安全状况。

②合同期满后，双方可协商是否续签合同。

③乙方在租赁期满后，应按时迁出并归还房屋。

④如乙方继续使用该房屋且未签订新合同，应按原合同条款继续履行。

第二条：消防安全责任划分

a.甲方消防责任

①甲方应确保商品房及其附属设施符合国家及地方政府的消防安全规定。

②甲方应定期检查房屋的消防设施，如灭火器、消防水源等，确保其正常运行。

③甲方应向乙方提供相关的消防安全知识培训，包括消防设备的使用及紧急疏散程序。

④甲方应在租赁期间对房屋内的消防设施进行必要的维护和更换，保证其有效性。

b.乙方消防责任

①乙方应按国家相关规定，合理使用房屋内的电器设备，避免产生火灾隐患。

②乙方不得擅自拆除或改变房屋内的消防设施。

③乙方应保持房屋内消防通道畅通，严禁阻塞逃生通道。

④乙方应定期检查自有消防设备（如灭火器）并确保其有效期内使用。

c.消防责任的联动管理

①双方同意在租赁期间，定期进行消防安全联合检查。

②双方应共同维护消防安全设施的完好性，如发现故障应及时报告并修复。

③甲方应提供必要的消防设备，乙方应配合进行定期检查，确保其工作正常。

④双方确认，任何一方未履行消防安全责任所导致的火灾事故，责任由未履行方承担。

第三条：违约责任及赔偿

a.甲方违约责任

①若甲方未按合同约定提供符合消防安全标准的房屋，乙方有权要求甲方修复或降低租金。

②如因甲方责任导致乙方遭受火灾损失，甲方应全额赔偿乙方的经济损失。

③甲方若未按期进行消防设施的维护，造成事故，甲方应承担所有责任。

④甲方在未得到乙方同意的情况下擅自变更房屋结构或消防设施的，应赔偿乙方损失。

b.乙方违约责任

①乙方未按照合同约定履行消防安全责任，造成事故的，乙方应承担由此引起的全部责任。

②乙方擅自拆除或破坏房屋内消防设施的，应立即恢复，并赔偿甲方因此产生的所有损失。

③乙方未遵守消防安全管理规定或在房屋内私自存放易燃易爆物品，甲方可解除合同并追究乙方责任。

④如乙方未能定期检查消防设备并确保其正常运行，导致发生安全事故，乙方应承担赔偿责任。

c.双方共同违约责任

①如因双方共同过失导致火灾事故，双方应根据各自的责任比例承担相应的损失。

②双方同意通过协商解决争议，若协商未果，可以通过法律途径解决。

③若发生火灾事故，双方应在24小时内向消防部门报告，并协同调查原因。

④双方应互相合作，确保事故责任明确，损失及时处理。

第四条：必威体育官网网址条款

a.双方应对合同中涉及的所有信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

①双方同意，合同的条款、内容及双方的商业信息为必威体育官网网址信息。

②除法律规定或监管要求外，未经对方许可，任何一方不得披露与本合同有关的任何信息。

③本必威体育官网网址义务在合同履行完毕后继续有效，直至信息不再具有必威体育官网网址性。

④违反必威体育官网网址义务的一方应赔偿对方因此产生的所有经济损失。

第五条：其他条款

a.本合同自双方签字盖章之日起生效。

b.