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?合同编号：__________

合同各方：

地址：

联系方式：

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联系方式：

鉴于：

1.甲方为依法设立并有效存在的土地使用权人，对该土地拥有合法的使用权；

2.乙方愿意购买甲方持有的土地使用权，甲方愿意将该土地使用权转让给乙方；

第一条土地使用权转让

1.2土地使用权的权利范围包括但不限于：__________。

1.3土地使用权的使用年限为__________年，自本合同签订之日起计算。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方持有的土地使用权。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。

2.3支付方式为：__________。

第三条转让手续

3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权转让手续，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3土地使用权过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对土地使用权的转让权，确保土地使用权不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限购买土地使用权，并履行支付转让款的义务。

4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让土地使用权的权利和能力。

解决办法：双方应提供合法有效的身份证明和资质证明，以确保主体资格合法。

2.土地使用权权属清晰，不存在争议或权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供土地使用权的权属证明，如有争议，应通过法律途径解决。

3.转让价格和支付方式明确，符合双方利益。

解决办法：双方通过友好协商确定转让价格和支付方式，确保公平合理。

4.土地使用权过户手续齐全，符合相关法律法规。

解决办法：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。

解决办法：双方应严格遵守国家土地管理法律法规，合法使用土地。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级所有的表现形式，土地使用权人有权使用、收益和处置土地。

2.转让方（甲方）：指持有土地使用权并将其转让给他人的一方。

3.受让方（乙方）：指购买土地使用权的一方。

4.土地使用权过户：指将土地使用权的所有权从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.土地使用权转让：适用于土地使用权人（甲方）将土地使用权转让给购买方（乙方）的情况。

2.房地产开发：适用于房地产开发商购买土地使用权进行房屋建设的情况。

3.企业重组：适用于企业因重组需要将土地使用权转让给其他企业或个人。

4.个人买卖：适用于个人之间买卖土地使用权的情况。

补充条款：

1.土地使用权转让的具体位置、面积、用途等需在合同中明确。

2.双方应遵守的国家土地管理法律法规，合法使用土地。

3.转让价格、支付方式、过户手续等具体条款需双方协商确定。

4.如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.土地使用权评估报告。

4.转让款项支付凭证。

5.土地使用权过户手续相关文件。

6.其他与合同履行相关的文件。