2024房地产典当借款合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出借方）：

地址：

联系方式：

乙方（借款方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意借款用于房地产典当，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方同意出借给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条借款利息

3.1借款利息按照年利率____%计算，按月支付。

3.2乙方应在每月还款日支付当月利息，利息计算至还款当日止。

第四条还款方式

4.1乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。

4.2还款计划如下：

（详细还款计划）

第五条担保措施

5.1乙方将其名下的房地产（具体地址：__________）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。

5.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。

6.2乙方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，应支付甲方遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神障碍等人不得作为合同当事人。

2.合同标的明确，金额、期限、利率等要素清晰。

解决办法：在合同中详细填写借款金额、期限、利率等信息，避免模糊不清。

3.担保措施合法有效，抵押物权属清晰。

解决办法：确保抵押物权属明确，办理抵押登记手续，将抵押权登记在出借方名下。

4.注意合同履行过程中的法律风险，如逾期还款、违约等。

解决办法：约定明确的违约责任条款，确保在发生违约情况时可以依法维护自身权益。

5.合同纠纷的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出借方：指提供资金，同意借款给他人的一方。

2.借款方：指接受资金，同意还款的一方。

3.借款金额：指合同约定的借款总额。

4.借款期限：指合同约定的借款时间长度。

5.借款利率：指借款方应支付给出借方的利息比率。

6.抵押物：指借款方为担保借款提供的财产。

7.抵押登记：指将抵押权登记在出借方名下的法律手续。

8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房地产典当借款。

2.企业之间的房地产典当借款。

3.金融机构与个人或企业之间的房地产典当借款。

补充条款：

1.借款用途：明确乙方借款的具体用途，如购房、装修、经营周转等。

解决办法：在合同中增加借款用途条款，详细填写乙方的借款目的。

2.抵押物价值评估：对抵押物的价值进行评估，确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。

解决办法：委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并在合同中附上评估报告。

3.逾期还款的处理：对逾期还款的情况进行约定，包括违约金、强制执行等。

解决办法：在合同中明确逾期还款的处理方式，如支付违约金、法院强制执行等。

4.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和后果。

解决办法：在合同中增加变更和解除条款，明确双方在合同履行过程中的权利和义务。

5.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律法规，约定争议解决方式。

解决办法：在合同中约定适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等，并约定争议解决方式，如友好协商、向法院提起诉讼等。

附件列表：

1.借款方身份证明文件。

2.出借方身份证明文件。

3.抵押物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

4.抵押物价值评估报告。

5.合同履行过程中产生的其他相关文件，如还款计划、转账凭证等。