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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：_______________________
1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及家具清单：_______________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。
5.2租赁期内，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。
六、合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按剩余租赁期限租金的20%向乙方收取违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________________
乙方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：_______________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，例如甲方为房屋所有权人或者合法使用权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。
解决办法：核实双方身份证明及房屋所有权证明。
2.详细列出房屋设施及家具清单，以免后期产生纠纷。
解决办法：在合同中附件列出详细清单，双方签字确认。
3.明确租金支付时间、方式及滞纳金标准。
解决办法：在合同中明确规定租金支付期限及滞纳金计算方式。
4.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。
解决办法：合同中明确押金退还条件和时间，以及损坏或赔偿的具体处理方式。
5.注意房屋使用及维修责任划分，避免不必要的纠纷。
解决办法：在合同中明确双方在房屋使用及维修方面的责任和义务。
6.合同的变更与解除需双方协商一致，并遵循相关法律法规。
解决办法：在任何一方要求变更或解除合提前一个月通知对方，并协商一致。
7.违约责任需在合同中明确，以保障双方权益。
解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金计算方式。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者合法使用权人，拥有房屋的出租权。
2.承租方（乙方）：指租赁房屋的自然人或者法人，拥有房屋的使用权。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。
4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋。
2.短期或长期房屋租赁。
3.包含家具和设施的房屋租赁。
4.需要支付押金的房屋租赁。
5.双方约定租金支付周期和方式的房屋租赁。
6.需要明确房屋使用和维修责任的房屋租赁。
7.双方可能会有违约情况的房屋租赁。
补充条款：
1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。
2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。
3.保险责任：是否需要乙方购买保险，保险的范围和金额等。
4.变更解除合同的条件：除了合同约定
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