2024私人商用房借贷合同.docxVIP

?合同编号：__________

名称（个人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

名称（公司）：____________________

营业执照号码：__________________

注册地址：______________________

法定代表人：____________________

名称：__________________________

营业执照号码：__________________

注册地址：______________________

法定代表人：____________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

1.2贷款用途：用于购买/租赁房产及支付相关费用。

1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条贷款利率、还款方式和还款金额

2.1贷款利率：本合同贷款年利率为____%，按月计息。

2.2还款方式：借款人每月偿还贷款本息，采用等额本息还款方式。

2.3还款金额：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。

第三条担保措施

3.1借款人以其自有房产作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

3.2借款人同意将房产抵押权办理至贷款人名下，以保障贷款人的权益。

第四条违约责任

4.1借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。

4.2借款人未按本合同约定还款的，贷款人有权依法追究借款人的法律责任。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期偿还完毕之日终止。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：____________________

贷款人（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式、法人代表身份等，确保信息真实有效。解决办法为：通过官方渠道查询或要求对方提供相关证明文件。

2.贷款金额、用途和期限的明确：借款人和贷款人应确保贷款金额、用途和期限符合双方需求和法律规定。解决办法为：双方充分沟通，明确各项条款，并在合同中详细列明。

3.贷款利率和还款方式：双方应了解并同意贷款利率和还款方式。解决办法为：咨询专业金融机构或律师，确保合同条款合法合理。

4.担保措施：借款人应按照合同约定提供担保。解决办法为：双方共同选择合适的担保方式，并办理相关手续。

5.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。解决办法为：在合同中详细列明违约条款，必要时可寻求法律咨询。

6.合同的签订和保管：双方应认真阅读合同，确认无异议后签字（或盖章），并妥善保管合同。解决办法为：双方在签订合同后，各自留存一份原件，确保合同的完整性和可追溯性。

法律名词及名词解释：

1.借款方：指向贷款方申请贷款的当事人，本合同中为个人或公司。

2.贷款方：指向借款方提供贷款的金融机构或个人。

3.商用房产：指用于商业、办公、生产等经营活动的房地产。

4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。

6.违约：指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。

7.法律咨询：指在合同签订和履行过程中，为确保合同合法性和权益保障，双方可寻求专业的法律意见。

应用场合：

1.个人或企业购买/租赁商用房产时，向金融机构或个人申请贷款。

2.双方约定贷款金额、用途、期限、利率等条件，并以房产作为抵押物。

3.明确双方的权利、义务和违约责任，确保合同的履行。

补充条款：

1.贷款用途的限定：借款人必须将贷款用于购买/租赁房产及支付相关费用，不得挪作他用。

2.贷款的提前还款：借款人在合同约定的还款期限内，如有资金充裕，可提前还款，避免不必要的利息支出。

3.贷款的逾期还款：若借款人未能按时还款，贷款人可依法追究逾期利息，并有权采取法律手段追回贷款本金。

4.抵押物的评估与保险：为确保贷款人的权益，借款人应定期评估抵押物的价值，并办理相应的保险手续。

5.合同的变更与解除：在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

附件列表：

1.借款人身份证明文件：个人身份证、户口本、护照等；企业营业执照、组织机构代码证等。

2.