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2024年自建房购房合同协议

合同编号：2024-XXXX-XXX

双方：自建房买方（以下简称“买方”）

地址：

身份证号码：

购房合同签订日期：

自建房卖方（以下简称“卖方”）

地址：

身份证号码：

购房合同签订日期：

鉴于，在合作双方的经过友好协商和互相谅解的基础上，卖方同

意将其位于________________的自建房转让给买方。根据《中华人民

共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，买卖双方在平等自愿、

互利共赢的基础上达成以下协议：

第一条定义与解释

1.1自建房：指卖方在其名下合法拥有的住宅房屋，位于

________________。

1.2买方：指购买自建房的一方，即本合同当事人。

1.3总价款：指买方应付给卖方的全部购房款，包括买方购买自建

房的价格和其他附加费用。

第二条自建房交付与验收

第1页共6页

2.1买方须于本合同签订后__个月内支付总价款的__%作为首付

款，并向卖方交付购房合同签字页的复印件。

2.2买方在支付首付款后__个月内支付总价款的余款。

2.3如果买方违反上述付款期限，卖方有权解除本合同，并有权保

留买方已支付款项，同时对买方支付逾期违约金。

2.4卖方应在收到总价款的完整金额后__个工作日内将自建房交付

给买方。

2.5买方在收到自建房后应立即开展验收工作，对自建房的结构、

设备、装修等进行检查确认，并如实记录在自建房交付验收报告中。

2.6买方将验收报告写成《自建房交付验收报告》后，由买卖双方

共同签字并加盖公章。

第三条买方权利与义务

3.1买方享有自建房的产权，并有权合理使用、收益自建房。

3.2买方应按照国家法律法规规定，按时缴纳自建房相关的税费和

物业管理费等。

3.3买方应按照上述第二条的约定支付自建房的购买总价款。

3.4买方在使用自建房过程中，应当爱护自建房设备、保持自建房

清洁，严禁在自建房内从事非法活动。

3.5买方有权通过书面通知的方式提前__天通知卖方进行二次销

售。

第四条卖方权利与义务

第2页共6页

4.1卖方在买方完全履行支付购房总价款义务后，将自建房所有权

移交给买方。

4.2卖方应当保证自建房在交付时处于正常使用状态。

4.3卖方应当及时提供自建房相关的产权证书、房屋登记证明、不

动产权属证书等。

第五条违约责任

5.1如果买方未能按照合同约定支付购房总价款，买方应承担违约

责任，并向卖方支付逾期违约金。

5.2如果卖方违反合同约定，不按时交付自建房，卖方应赔偿买方

因此造成的损失，并向买方支付逾期的赔偿金。

第六条争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决。

6.2如果经协商仍未能解决，应提交有管辖权的人民法院处理。

第七条补充条款

7.1本合同自双方签字并加盖公章后生效，并具有法律约束力。

7.2本合同的未尽事项由双方协商解决。

7.3本合同一式两份，买卖双方各持一份。

本合同上述内容经双方确认无误后，特此签约。

买方签章：日期：

卖方签章：日期：

第3页共6页

2024年自建房购房合同协议（二）

购房合同协议书

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

乙方（销售商）：____________________

统一社会信用代码/组织机构代码：__________________