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西安房屋抵押合同范本

抵押人（甲方）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

抵押权人（乙方）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

第一条抵押房地产基本情况

第二条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围为甲方依据主合同应向乙方履行的全部债务，包括但不限

于主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但

不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押价值及抵押率

经双方协商一致，该房地产的抵押价值为人民币______元（大写：______元整）。抵

押率为______%。

第四条抵押登记

本合同签订后，甲、乙双方应持本合同及其他相关证明文件，到西安市房地产管理部

门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押房地产的占管

抵押期间，抵押房地产由甲方占管。甲方应妥善保管抵押房地产，负有维修、保养、

保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第六条抵押房地产的处分限制

抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将抵押房地产转让、出租、变卖、再抵

押或以其他方式处分，不得改变其用途。

第七条抵押房地产的保险

抵押期间，甲方应按乙方要求为抵押房地产办理保险，保险费用由甲方承担。保险单

交由乙方保管。抵押期间，如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还乙方的债务。

第八条债务履行期限

甲方应按主合同约定的期限履行债务。如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处分

抵押房地产。

第九条抵押权的实现

当甲方未按主合同约定履行债务时，乙方有权依法以抵押房地产折价或者以拍卖、变

卖抵押房地产的价款优先受偿。

第十条违约责任

1.甲方如未按本合同规定履行义务，给乙方造成经济损失的，应向乙方支付违约金

______元（大写：______元整），并承担赔偿责任。

2.乙方如未按本合同规定履行义务，给甲方造成经济损失的，应向甲方支付违约金

______元（大写：______元整），并承担赔偿责任。

第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

_______________________

第十三条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。

抵押人（甲方）：（签字或盖章）_______________________

抵押权人（乙方）：（签字或盖章）_______________________

签订日期：______年____月____日