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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

联系人：__________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

联系人：__________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋位于：_________________________，房屋结构及面积：__________________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和房屋权属证明，以确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，避免因房屋实际情况与约定不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可进行实地查看以确保一致。

3.租金及押金数额、支付方式和时间应明确，避免租金支付不及时或不足引发的争议。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、支付时间，并约定滞纳金等违约金条款。

4.维护和维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生责任纠纷。

解决办法：合同中应明确甲乙双方的维修责任，以及损坏赔偿条款。

5.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确，以防止合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任承担方式。

6.争议解决方式应明确，以确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人或者使用