2024房屋转让合同范本内容.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2标的房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到全部转让款项后，及时将标的房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名的变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付标的房屋，或乙方未按约定时间支付转让款项的，每日应支付给对方违约金人民币____元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章/签字）：______________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未涉及之处，双方可根据实际情况协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房屋转让的民事权利能力和行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可委托专业律师进行主体资格审查。

2.核实标的房屋的所有权、使用权等相关权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，乙方有权要求甲方配合进行权属调查。

3.确认房屋实际情况与合同描述一致，包括结构、面积、使用情况等。

解决办法：双方应实地查看房屋，共同确认房屋现状，并在合同中明确记载。

4.明确合同中的转让价格、支付方式、交付时间等关键条款，确保双方权益。

解决办法：双方应充分沟通，明确约定转让价格、支付时间及方式，并在合同中详细记载。

5.办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。

解决办法：双方应共同办理过户手续，按照当地不动产登记中心的要求提交相关材料，并缴纳过户费用。

6.遵守合同约定，履行合同义务，确保合同顺利履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如遇到问题应通过友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.标的房屋：指本合同项下转让的房屋，位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

2.转让方（甲方）：指拥有标的房屋所有权，并愿意将其转让给他人的一方。

3.受让方（乙方）：指愿意购买标的房屋，并接受房屋转让的一方。

4.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的标的房屋所有权转让费用，人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

5.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

6.违约金：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.合同签订地：指本合同签订的地点，为合同双方的共同约定。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介服务下的房屋转让。

5.任何需要明确房屋转让权利和义务的场