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常州市小区物业管理合同书5篇

篇1

合同编号：常物业管字[2024]第001号

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市XX小区物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理区域

本物业管理区域为常州市XX小区，包括住宅、商业、办公等区域。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方需按照相关法律法规及本合同约定，为甲方提供物业服务，包括但不限于以下服务内容：

（1）综合管理服务：乙方需负责物业管理区域的综合管理服务，确保物业管理区域的正常运行和使用。

（2）公共区域维护：乙方需对物业管理区域的公共区域进行维护，保持公共区域的清洁、卫生、安全。

（3）房屋管理维护：乙方需对物业管理区域的房屋进行维护，确保房屋的结构安全和使用功能。

（4）设备设施维护：乙方需对物业管理区域的设备设施进行维护，确保设备设施的正常运行和使用。

（5）安全管理服务：乙方需负责物业管理区域的安全管理服务，确保物业管理区域的人身和财产安全。

2.委托管理事项：甲方委托乙方管理以下事项：

（1）物业管理区域的综合管理服务。

（2）公共区域的维护和管理。

（3）房屋及附属设施的维护和管理。

（4）设备设施的维护和管理。

（5）安全管理服务。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：根据物业管理区域的实际情况，甲方需向乙方支付物业服务费。物业服务费的标准为每月每平方米XX元，具体费用根据房屋面积计算。

2.支付方式：甲方需按季度向乙方支付物业服务费，具体支付时间为每季度的第一个月。乙方需提供相应的发票作为收款凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有义务按时向乙方支付物业服务费。

（3）甲方有义务配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和稳定。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费。

（2）乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和使用。

（3）乙方有义务对物业管理区域进行安全管理，确保物业管理区域的人身和财产安全。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止合同。甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额根据违约情况进行确定。

七、合同变更和解除

1.合同变更：如双方需要变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。协议生效前，原合同内容继续有效。协议生效后，新合同内容开始执行。

2.合同解除：如双方需要解除本合同，应协商一致并签订书面协议。协议生效前，双方应继续履行本合同的责任和义务。协议生效后，本合同正式解除。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如相关法律法规定发生变化，不影响本合同的效力及双方的权利和义务。

九、其他约定事项

1.双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于以下文件：

（1）物业管理区域平面图及说明。

（2）房屋及附属设施清单及说明。

（3）设备设施清单及说明。

（4）安全管理服务方案及应急预案等。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业管理公司）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，通过招投标，甲方代表业主大会选聘乙方为XX小区提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，就乙方提供物业管理