2024年-不动产买卖合同范本必威体育精装版 .pdfVIP

合同编号：_______

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

根据《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等相关

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则

基础上，就甲方出售、乙方购买不动产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的物为位于（地质）的房

产，不动产权证号为：_______。

1.2标的物的基本情况如下：

（1）房屋建筑面积：_______平方米；

（2）房屋套内面积：_______平方米；

（3）房屋所在楼层：_______层；

（4）房屋户型：_______室_______厅_______卫；

（5）房屋朝向：_______；

（6）房屋装修情况：_______；

（7）房屋产权性质：_______；

（8）房屋建成年份：_______年。

二、成交价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____

___元整（小写）：￥_______元。

（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付

人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；

（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支

付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（3）贷款支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内向贷

款银行申请贷款，用于支付剩余房款。贷款金额为人民币（大写）

：_______元整（小写）：￥_______元。乙方应按照贷款银行的要

求办理贷款手续，并承担贷款利息及手续费；

（4）尾款支付：乙方应在贷款银行放款之日起_______日内，

将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

支付给甲方。

三、交房及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给

乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应在标的物交付之日起_______日内，将房屋所有权证

书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应在标的物交付之日起_______日内，按照国家有关规

定办理房屋产权过户手续，甲方应予以协助。

四、税费承担

4.1本合同项下交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规

定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付

成交价格的万分之五作为违约金，逾期超过_______日的，乙方有权

解除合同，甲方应双倍返还定金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付

成交价格的万分之五作为违约金，逾期超过_______日的，甲方有权

解除合同，乙方无权要求返还定金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等

法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：标的物不动产权证复印件

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：商业地产买卖

增加条款：

（1）商业用途：合同中应明确标的物是否为商业用途，以及乙

方购买后是否改变用途需甲方同意。

（2）租赁关系：如标的物存在租赁关系，合同中应约定租赁合

同的处理方式，如乙方购买后是否继续履行原租赁合同。

（3）经营限制：如标的物所在区域存在特殊经营限制，合同中

应明确乙方购买后是否受限于相关经营规定。