2024店面房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于_______市_______区_______街道，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁租赁物的用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，并可附上相关地图或示意图。

3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要合理，避免租金支付不及时或押金退还纠纷。

解决办法：约定清晰的租金支付方式和时间，押金数额及退还条件，确保双方权益。

4.维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期内维修责任的承担方，以及损坏原因的鉴定和维修费用承担方式。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免因合同变更、解除或不履行导致的纠纷。

解决办法：约定合同变更、解除的条件和程序，明确违约责任及违约金的计算方式。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效，避免因程序不规范或超时而导致的纠纷。

解决办法：按照法定程序签订和履行合同，确保合同的时效性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。

4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修义务。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。

应用场合：

1.适用于个体工商户、企业或其他组织出租店面房给其他个体工商户、企业或其他组织的情况。

2.适用于租赁期限较短的店面房，如短期租赁或试用租赁。

3.适用于租赁双方对店面房的使用目的和条件有明确约定的情况。

补充条款：

1.