2024年店面转让合同协议范文(四篇) .pdfVIP

2024年店面转让合同协议范文

第一条确保甲方的合同权益得以履行，乙方必须遵守以下规定：

1、乙方应具备合法的经营资格，且需依据工商行政管理部门批准

的营业范围开展经营活动，并公示相关证件。

2、乙方需按照合同约定的用途使用场地，同时遵守甲方依法制定

的各项规章制度及索票索证制度，接受甲方的监督与管理。

3、乙方应按期支付租金，并承担经营过程中产生的各项税费。

4、乙方应妥善使用和维护市场内的设施，如需改动须事先取得甲

方同意，若造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。

5、乙方应遵循国家法律法规及各级行政管理部门的规定，秉持公

平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益、其他经营者及消费者的

合法权益，因违法经营产生的后果由乙方承担。

6、若需将场地转租、转让或与其他租户交换场地，需事先取得甲

方的书面同意，办理相关手续，且不得出租、转让、转借或出卖营业

执照。

7、乙方应按甲方要求提供本人或企业的相关备案资料。

8、场地外立面及非乙方承租区域内的广告发布权归甲方所有，未

经甲方同意，乙方不得进行任何形式的广告宣传。

第八条合同解除条款如下：在以下任一情况发生时，甲方有权解

除合同，乙方应按指定标准支付违约金：

1、乙方不具备合法经营资格，或因违法经营被吊销、收回经营证

照的。

第1页共9页

2、未按约定用途使用场地，经甲方书面警告后未改正，累计达到

指定次数的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动，累计达到指定次数或造成恶劣影响的。

5、未经甲方同意擅自转租、转让、转借场地，或与其他租户交换

场地的。

6、逾期支付租金，超过指定天数的。

7、违反保证金协议的约定的。

8、未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。

9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒不服从甲方管理的。

若因甲方或乙方自身原因需提前解除合同，应提前指定天数书面

通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照指定标准支付违约

金。因甲方原因提前解除合同的，除支付违约金外，还需减收相应租

金并退还保证金及利息。其余手续由乙方自行办理。

第九条其他违约责任：

1、甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营

的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要

求赔偿损失。

2、甲方未按约定投保，致使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承

担赔偿责任。

3、乙方未按约定支付租金，应按迟延租金的指定比例支付违约

金。

第十条免责条款：

第2页共9页

因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相

应租金。若场地无法恢复，本合同自动解除，退还保证金及利息，双

方互不承担违约责任。

第十一条续租条款：

1、乙方有意续租的，需在租赁期满前指定天数书面通知甲方，甲

方应在租赁期满前书面回复是否同意续租。若甲方未在规定时间内回

复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权，

但需甲方同意；乙方有违约行为的，续租权由甲方决定。

第十二条租赁场地的返还：

租赁期满或合同提前终止，乙方应在指定天数内将场地及配套设

施以良好、适租状态交还甲方。未按约定交还的，甲方有权采取措施

收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式：

1、双方因合同产生的争议，应优先通过协商或申请有关部门调解

解决，协商或调解不成的，可选择以下第指定种方式解决：

(1)提交北京仲裁委员会仲裁；

(2)向指定人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项：

1、租赁期内，场地所有权变动不影响本合同效力。

2.其他未尽事宜，双方应以书面形式补充，作为合同附件，与本

合同具有同等法律效力。

第3页共9页

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式指定份，甲方

持指定份，乙方持指定份，指定方持指定份