2024版精选自建房房屋买卖合同 .pdfVIP

2024版精选自建房房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有

权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为

__________平方米，实际面积为__________平方米。

1.3房屋的附属设施包括__________，甲方向乙方提供该房屋的

__________钥匙。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的账户。

2.3甲方应于收到全部房款后，向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承

担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋的现状。

第四条权利和义务

4.1甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任

何抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋符合国家的相关法律法规和政策要求，不存

在任何违法行为。

4.3乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。

4.4乙方自购买房屋之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分

权。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。

5.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支

付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有

权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户证明

6.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，甲方未告知乙方，视为违约。

4.房屋实际面积与合同约定面积不符，甲方未按约定提供房屋，

视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房款。

3.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第

二条约定房款的____%。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第

二条约定房款的____%。

3.房屋存在权利瑕疵：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的

房款。