2024年度旅游景区商铺租赁合同模板.docx

2024年度旅游景区商铺租赁合同模板

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺名称

1.2商铺位置

1.3商铺面积

1.4商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺装修及改造

6.1装修要求

6.2改造申请流程

第七条商铺经营范围

7.1经营范围限制

7.2经营许可证办理

第八条保险及安全管理

8.1保险责任

8.2安全管理要求

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1商铺转让

13.2商铺租赁续约

13.3商铺停业及恢复经营

第十四条合同的成立、生效和终止

14.1合同成立条件

14.2合同生效条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺名称：具体到商铺的名称，例如“X景区商铺1号”。

1.2商铺位置：明确商铺在景区的具体位置，包括街道、建筑物、楼层等信息。

1.3商铺面积：准确到平方米的商铺面积，例如“商铺面积为30平方米”。

1.4商铺用途：明确商铺的用途，例如“仅限于经营餐饮服务”。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：具体到日期的租赁开始时间，例如“租赁开始日期为2024年1月1日”。

2.2租赁结束日期：具体到日期的租赁结束时间，例如“租赁结束日期为2024年12月31日”。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：明确每月的租金金额，例如“每月租金为人民币10,000元”。

3.2租金支付周期：确定租金的支付周期，例如“租金每月底支付次月租金”。

3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，例如“租金通过银行转账支付”。

第四条押金

4.1押金金额：明确押金的金额，例如“押金金额为人民币5,000元”。

4.2押金退还条件：规定押金的退还条件，例如“合同到期且无违约行为，押金无息退还”。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.1.1提供商铺：出租方应按照合同约定提供符合租赁目的的商铺。

5.1.2维修责任：出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.1.3物业管理：出租方负责商铺的物业管理，包括清洁、安保等。

5.2承租方的权利和义务

5.2.1合法经营：承租方应按照合同约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2.2支付租金：承租方应当按照约定的时间和金额支付租金。

5.2.3维护商铺：承租方负责维护商铺内部设施的完好，确保商铺的安全和整洁。

第六条商铺装修及改造

6.1装修要求：承租方在进行商铺装修时应符合相关法规和景区要求，获得必要的审批手续。

6.2改造申请流程：承租方如需对商铺进行改造，应提前向出租方提出申请，并提供相关方案，获得出租方的同意后方可进行改造。

第八条保险及安全管理

8.1保险责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

8.2安全管理要求：承租方应遵守景区的安全管理规定，确保商铺的安全运营，防止意外事故的发生。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如协商不成，双方可选择向景区管理委员会或相关调解机构申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，也可以直接向合同约定的法院提起诉讼。

第十三条其他约