2024商用房租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，双方应仔细核对对方提供的信息，并在合同中明确记录。

2.明确租赁期限及起始日期，确保双方对租赁期限的理解一致。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年/月/日”）。

3.租金及押金的数额和支付方式应明确，避免后续因理解不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细写明租金金额、押金金额以及支付方式和期限。

4.房屋的用途应明确，以免乙方在租赁期内从事违法活动或违反约定的用途。

解决办法：在合同中明确列出房屋的用途，并约定未经甲方同意，乙方不得改变用途。

5.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。

解决办法：在合同中分别约定甲乙双方的责任和义务，并明确损坏后的修复费用承担方式。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确写明乙方应遵守的法律法规，并约定违反的法律后果。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租人是指在本合同中拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给乙方使用的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁并使用房屋的个人或单位。

解释：承租人是指在本合同中租赁并使用甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：承租人使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起。

解释：租赁期限是指承租人根据本合同约定，有权使用甲方房屋的时间范围。

4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。

解释：租金是指承租人根据本合同约定，为使用和占用甲方房屋而向甲方支付的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

解释：押金是指承租人为了保证在本合同履行过程中遵守合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：当合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是指当合同一方或双方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，