南京高科(600064)去地产化战略方向明确，实业报国展现国企担当-241118-中信建投-18页.pdfVIP

证券研究报告·A股公司动态房地产开发

去地产化战略方向明确，实业报南京高科(600064.SH)

国展现国企担当

核心观点

公司中报中提出未来3到5年逐渐剥离地产业务，当前高层定调

房地产市场止跌回稳，随着一系列地产政策组合拳出台，南京等首次评级买入

一二线城市楼市热度回升，有助于加快公司地产业务去化，业务

竺劲

加快向新质生产力领域转型升级。公司股权投资业务为公司提供

稳定利润与现金流，筑牢业绩压舱石。创投持续聚焦生物医疗、zhujinbj@

信息科技、半导体等新质生产力领域，同时公司近期修改公司章SAC编号:S1440519120002

程，经营范围增加医药领域业务，通过实业报国展现国企担当。SFC编号:BPU491

发布日期：2024年11月18日

摘要

当前股价：7.72元

去地产化战略方向明确，地产政策组合拳加速公司转型升级。公目标价格6个月：11.34元

司中报提出利用3-5年的时间，逐步退出现有房地产业务，向高

科技产业投资、运营方向转型。2023年以来，公司未新增土地储主要数据

备，存量项目以推进现有项目销售回款为工作重点。9月份政治股票价格绝对/相对市场表现（%）

局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，一系列地产政策组合1个月3个月12个月

拳出台，一二线城市楼市热度回升，公司存量项目去化有望加快，12.21/10.8027.60/10.7625.73/16.75

公司加速向高科技产业投资、运营方向转型升级。

12月最高/最低价（元）8.54/5.47

股权投资业务筑牢利润、现金流压舱石。2019年至今，公司合计

总股本（万股）173,033.96

实现投资净收益113亿元，占同期利润总额87%；同期投资现金

流通A股（万股）173,033.96

流净流入27.4亿元，其中主要收益与现金流入来自南京银行，

2019年至今南京银行贡献投资净收益85.8亿元，现金分红26.1总市值（亿元）133.58

亿元，为公司筑牢利润、现金流压舱石。流通市值（亿元）