2024写字楼签约格式合同.docxVIP

?合同编号：__________

第一条写字楼基本信息

1.1写字楼地址：_______________________

1.2写字楼面积：_______________________平方米

1.3写字楼用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1出租方负责支付物业管理费、房屋维修基金、法定税费等与房屋相关的费用。

4.2承租方负责支付水费、电费、电话费、网络费、办公费用等与租赁物无关的费用。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁物，按合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括公司名称、联系人、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，双方应核验对方的身份证明和相关资质文件，确保信息准确。

2.明确写字楼的租赁面积、地址和用途，避免后期因信息不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写写字楼的面积、地址和用途，双方确认无误后签字。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因付款时间、金额等不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和方式，双方确认无误后签字。

4.明确双方的责任和义务，包括费用承担、房屋使用和维修等。

解决办法：在合同中详细列出双方的责任和义务，双方确认无误后签字。

5.提前解除合同的约定要明确，避免因解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约金金额，双方确认无误后签字。

6.争议解决的方式要明确，以确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼，双方确认无误后签字。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理和服务小区所需收取的费用。

7.房屋维修基金：指用于维修和维护房屋的资金。

8.法定税费：指依据法律规定应由出租方或承租方支付的税费。

9.水费：指用水所需的费用。

10.电费：指用电所需的费用。

11.电话费：指通讯服务所需的费用。

12.网络费：指网络服务所需的费用。

13.办公费用：指办公所需的费用。

14.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。

15.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决问题的方式。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于出租方将写字楼出租给承租方使用的情况。

2.办公室租赁：适用于出租方将办公室出租给承租方使用的情况。

3.商业空间租赁：适用于出租方将商业空间出租给承租方使用的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量和相关规定。

2.装修条款：如承租方需进行装修，应明确装修范围、时间和费用等。

3.保险条款：双方可约定由哪一方购买保险，以及保险的