2024年正式版商业房产租赁协议版.docx

2024年正式版商业房产租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业用途

1.3租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买要求

第七条转租

7.1承租人转租条件

7.2转租通知期限

第八条终止与解除合同

8.1提前终止合同条件

8.2合同解除流程

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

第十一条法律法规

11.1合同遵守法律法规

11.2合同无效情况

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改条件

12.2补充协议格式

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充说明

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业具体位置详见附件一。

1.2物业用途：承租人仅将物业用于办公目的，不得擅自改变物业用途。

1.3租赁面积：物业的总租赁面积为平方米，具体面积以附件二为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息详见附件三。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在个工作日内退还承租人全部押金。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的大修和公共区域的维护保养。

5.2承租人维修责任：承租人负责租赁区域内日常的维修和保养，并承担由此产生的费用。

5.3维修申请流程：承租人如有维修需求，应提前个工作日向出租人提交维修申请，出租人应在收到申请后个工作日内予以答复并安排维修。

第六条保险

6.1承租人保险责任：承租人应购买并维持一份物业保险，保险金额不得低于物业的总价值。

6.2保险购买要求：承租人应将保险单副本提交给出租人留存，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期限。

第七条转租

7.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将物业全部或部分转租给第三方。

7.2转租通知期限：如承租人拟转租物业，应至少提前个月向出租人发出书面通知，并提交转租协议副本供出租人审查。

第八条终止与解除合同

8.1提前终止合同条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2合同解除流程：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按照协议约定的条件和程序办理合同解除手续。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或严重违反合同约定的，承租人有权解除合同并要求出租人支付违约金。

9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会，仲裁地点为市。

第十一条法律法规

11.1合同遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。

11.2合同无效情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2补充协议格式：如双方就合同内容需要补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他条款

13.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业地址、租赁面积、保险单副本等，附件与本合同具有同等法律效力。

13.2补充说明：双方对本合同的理解和履行应遵循诚实信用、公平公正的原则。

第十四条签署

14.1合