2024终止房租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并按照约定的条款和条件使用和支付租金，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保其对房屋的拥有权和使用权的合法性，如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在合同签订前向乙方出示房屋权属证明，确保其对房屋的拥有权和使用权的合法性。

2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户，避免逾期产生滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如发现房屋或附属设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。

4.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

解决办法：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

5.如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

解决办法：甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有上述房屋的完全使用权和处置权的一方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指乙方按照约定的期限和金额支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备，如家具、电器等。

8.正常使用：指按照通常的方式和频率使用房屋及附属设施。

9.损耗：指正常使用过程中，房屋及附属设施因时间