2024车库买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条车库基本情况

1.1车库位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2车库的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3车库的用途为停车，买方购买后仅限于合法停车使用，不得擅自改变用途。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该车库。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将车库购买款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付购买款后，卖方应及时为买方办理车库过户手续。

第三条过户及交付

3.1卖方应自合同签订之日起____个工作日内，将车库过户至买方名下。

3.2车库过户手续办理完毕后，卖方将车库交付给买方。

3.3买方自车库交付之日起，享有对该车库的使用权。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.2合同解除后，买方已支付的购买款不予退还。

4.3合同终止后，双方应立即办理相关手续，归还各自所获得的利益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2违约金为本合同购买款总额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.车库权属确认：确保车库的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

解决办法：在签订合同前，卖方应提供车库的权属证明和相关房产证件，买方有权进行核实。

2.车库用途限制：车库仅限于合法停车使用，不得擅自改变用途。

解决办法：双方应在合同中明确约定车库的用途，并遵守相关法律法规。

3.购买价格及支付方式：买方应在合同签订之日起规定的工作日内支付购买款。

解决办法：双方应在合同中约定具体的支付时间和方式，确保买方按时支付。

4.过户及交付：卖方应及时为买方办理车库过户手续。

解决办法：双方应明确约定过户手续的办理时间，卖方应积极配合买方办理过户手续。

5.合同解除和终止：合同解除后，买方已支付的购买款不予退还。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同解除和终止的条件，以及相应的处理方式。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

解决办法：双方应在合同中约定违约金的比例和赔偿范围，以及争议解决的方式。

法律名词及名词解释：

1.车库：指用于停车的建筑物或空间。

2.产权：指对财产享有所有权和使用权的能力。

3.过户：指将财产所有权转移至另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售或购买车库的情况。

2.车库所有者与买家之间的交易。

3.需要明确车库使用权和产权转移的场合。

补充条款：

1.车库现状说明：详细描述车库的现状，包括新旧程度、损坏情况、是否需要维修等。

2.维修和保养责任：明确买卖双方在合同期内和过户后对车库的维修和保养责任。

3.车库使用限制：如有特殊使用限制，如停车时间限制、车辆类型限制等，应在补充条款中明确。

4.邻里协议：如果车库所在社区或邻里存在特殊协议或规定，应将这些规定作为补充条款。

5.未来开发影响：如果车库所在区域未来可能面临开发建设，应考虑将此类风险提示作为补充条款。

附件列表：

1.车库所有权证明文件，如房产证、车库所有权证书等。

2.车库现状的照片或视频资料。

3.车库过户所需的相关税费计算和支付说明。

4.车库所在社区的规章制度或邻里协议副本。

5.如有必要，提供车库维修和保养