2024标准版内销商品房预售合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

第一条商品房基本信息

1.1商品房名称：__________

1.2商品房位置：__________

1.3商品房面积：__________平方米

1.4商品房户型：__________

1.5商品房预售许可证号：__________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式办理按揭贷款，并按时还款。

第三条商品房交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。商品房交付条件为：____。

3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的相关资料。

3.3乙方应自取得贷款银行发放的按揭贷款之日起，按照甲方的通知要求，配合办理商品房产权登记手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：填写具体的合同编号。

2.甲方（出卖人）和乙方（买受人）的基本信息：包括名称、住所、法定代表人、联系电话等。

3.商品房基本信息：包括名称、位置、面积、户型、预售许可证号等。

4.商品房价格及支付方式：详细描述房价款支付的定金、首付款及按揭贷款的金额和时间。

5.商品房交付及办理产权登记：明确交付条件和时间，以及产权登记的相关资料和手续。

6.合同的变更和解除：说明变更和解除合同的条件及通知方式。

7.违约责任：规定违约行为的处理方式，包括支付违约金和赔偿损失。

8.争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或提交法院诉讼。

9.其他约定：包括合同的生效和终止日期，以及双方各执一份合同副本。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得预售许可或者办理初始登记，尚未办理所有权转移登记的房屋。

2.预售许可证：指DevelopmentPermit，是房地产开发企业进行商品房预售的必要证件。

3.定金：指买方在签订合同后一定时间内，向卖方支付的预付款。

4.首付款：指买方在房屋总价中支付的第一笔款项，一般不低于房价的20%。

5.按揭贷款：指购房人通过银行贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还的一种贷款方式。

6.交付条件：指商品房达到可以使用状态，可以交付给买方占有、使用的前提条件。

7.产权登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利依法登记在买方名下的行为。

8.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的内销商品房预售交易。

2.双方在商品房预售阶段达成购买协议的情况。

3.需要明确商品房交付、价格支付、违约责任等事项的场合。

补充条款：

1.商品房交付时间及条件补充条款。

2.房价款支付时间及方式补充条款。

3.商品房质量及保修补充条款。

4.商品房交付前的物业管理及维护补充条款。

5.合同变更和解除的补充条件及程序。

6.违约金计算方式和上限的补充规定。

7.争议解决的补充条款，包括仲裁或诉讼的管辖法院。

8.双方的其他特殊约定或补充事项。

附件列表：

1.商品房预售许可证复印件。

2.商品房的权利证明文件复印件。

3.甲方的营业执照、法人身