2024农村土地租赁合同范.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地面积为____平方米。

1.2土地用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年每平方米人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。

3.3乙方支付租金方式为：____。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按照约定的租金支付租金。

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照约定的租金支付租金，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：_________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确土地用途，确保土地使用符合国家法律法规和政策规定。

解决办法：在合同中明确约定土地用途，并遵守相关法律法规和政策规定。

3.注意租金支付时间和方式，确保租金支付的及时性和正确性。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付时间和方式，并按照约定执行。

4.保护生态环境，合理利用土地资源，避免违法建设和污染环境的行为。

解决办法：在合同中明确约定保护生态环境和合理利用土地资源的要求，并对违法建设和污染环境的行为进行处罚。

5.注意合同的履行期限，确保合同到期后及时续约或办理相关手续。

解决办法：在合同中约定明确的履行期限，并在到期前及时办理续约或相关手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将土地出租给他人的一方，负责土地的权属和使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方，负责土地的使用和经营。

3.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁时间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起的期间。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，按照约定的标准和期限支付。

5.土地用途：指土地在使用过程中的具体用途，应符合国家法律法规和政策规定。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.农村土地租赁：适用于农村集体土地或个人土地的所有者将其土地出租给他人使用的情形。

2.农业用途租赁：适用于土地出租用于农业生产、养殖等农业用途的情况。

3.短期或长期租赁：适用于不同期限的土地租赁需求，包括但不限于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.土地状况说明：详细描述土地的现状，包括地形、土壤类型、现有设施等。

2.土地维修与保养：明确土地维修和保养的责任及具体实施方式。

3.保险责任：约定双方对于土地及土地上建筑物、设备等保险的责任和义务。

4.转让与继承：规定合同期内土地使用权转让或继承的相关条款。

5.提前终止合同：约定在特定情况下双方有权提前终止合同的条件和后果。

6.不可抗力：定义不可抗力事件，并约定不可抗力事件发生时的处理办法。

7.法律适用与争议解决：明确合同适用的法律，以及争议解决的途径（如协商、