2024写字楼出租的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条写字楼基本信息

1.1写字楼地址：____________________

1.2写字楼面积：____________________

1.3写字楼用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付写字楼物业管理费、维修基金等费用。

4.2乙方负责支付水、电、燃气、网络、电话等使用费用。

4.3乙方如需进行装修改造，应提前向甲方申请，并承担相关费用。

第五条装修及设施

5.1乙方有权按照合同约定对写字楼进行装修改造，但不得影响写字楼的结构安全和使用功能。

5.2乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，应核实双方的法人资格、授权情况及有效证件。

2.明确写字楼的用途和租赁目的，确保符合相关法律法规及写字楼的管理规定。

解决办法：在合同中具体列明乙方的租赁目的，并确保不违反任何法律法规和写字楼管理规定。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：详细规定租金的计算方式、支付时间、支付途径等，并以书面形式明确。

4.费用的承担要清晰，防止后续因费用问题产生争议。

解决办法：详细列出甲方和乙方各自应承担的费用项目，包括起始时间、计算方式等。

5.装修及设施的使用规定要具体，以保护双方的权益。

解决办法：明确装修的申请程序、限制条件、责任归属等，并约定设施的正常使用范围及损坏赔偿标准。

6.合同的变更和解除条件要明确，约定相应的违约责任。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序，以及违约金的计算方式。

7.注意合同的履行地点和争议解决方式，以便利后续可能出现的法律程序。

解决办法：明确合同履行地点和争议解决方式，如法院管辖权等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有写字楼所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁写字楼并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限。

4.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。

5.物业管理费：指用于维护和管理写字楼公共区域及设施的费用。

6.维修基金：指为保证写字楼设施设备正常运行而设立的基金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方依法收取的违约金。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或法律途径解决的方式。

10.合同履行地点：指合同约定的双方履行合同义务的地点。通常为合同签订地或租赁物的所在地。

应用场合：

1.写字楼所有者或管理方出租写字楼给承租方使用。

2.承租方需要写字楼作为办公、商务或其他合法用途。

3.双方就租赁条件、租金、期限等达成一致。

补充条款：

A.消防安全条款：双方应遵守国家的消防安全规定，保障写字楼的安全出口、消防设施等处于良好状态，并承担相应的法律责任。

B.保险条款：乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障自身及写字楼的安全。

C.知识产权保护条款：双方应尊重彼此的知识产权，不得在写字楼内进行侵犯对方知识产权的活动。

D.环境保护条款：乙方应遵守国家环境保