2024二手房买卖合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

住所地：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名（或名称）：________________

住所地：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号（或不动产权证书号）为________________。

第二条房屋价格与支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：

（1）__________日内，乙方一次性支付全部房价款给甲方；

（2）__________日内，乙方支付房价款的__________%给甲方，剩余款项办理过户手续时支付；

（3）其他方式：________________。

第三条过户与交付

3.1甲乙双方应自本合同签订之日起__________日内，共同向不动产登记部门申请办理过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。

3.3交付房屋时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用结清。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

4.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、面积、所有权证号等）准确无误，如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法是，双方应在签订合同前，亲自核实房屋信息，或咨询专业律师及相关部门。

2.房价款支付：合同中应明确房价款的支付方式和时间，避免支付不明确导致的纠纷。解决办法是，双方在合同中详细约定支付方式、时间和金额，并尽量采取转账等有迹可循的支付方式。

3.过户与交付：合同中应明确过户和交付的时间、条件等，以免产生误解。解决办法是，双方在合同中详细约定过户和交付的时间、条件等，并按照约定履行。

4.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金数额，以避免违约行为导致的纠纷。解决办法是，双方在合同中详细约定违约责任和违约金数额，并尽量约定实际损失的赔偿。

5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，以免产生纠纷时无法解决。解决办法是，双方在合同中明确约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。

2.所有权：指对不动产享有使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家对土地实行使用制度，单位和个人依法取得的对土地使用的权利。

4.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于登记簿的行为。

5.过户：指不动产所有权从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一种经济补偿。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

适用应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房屋，买家购买二手房屋的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等。

补充条款：

1.房屋交付时间：双方应约定具体的房屋交付时间，以确保交易的顺利进行。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交易后对房屋维修的责任和义务。

3.房屋占用费：如房屋在过户期间仍由卖方占用，应约定占用费的支付方式和金额。

4.房屋交割事项：包括水、电、燃气、物业管理等费用的结算，以及房屋内