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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋包括但不限于：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。
1.2房屋设施包括但不限于：家具、电器、供暖设备、供水供电设施等，具体设施清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。
3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况，需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件一：房屋设施清单
（列出房屋设施，如家具、电器等）
附件二：房屋钥匙交付记录
（记录钥匙的交付时间、数量等信息）
注意事项及解决办法：
1.租金支付：乙方应在每个季度的第一交易日支付租金，逾期支付将产生滞纳金。为避免此类情况发生，乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金。
解决办法：乙方可以设置自动转账或提醒事项，确保按时支付租金。若乙方确实遇到特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，协商解决。
2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。
解决办法：乙方在租赁期间应妥善使用房屋及设施，避免损坏。若发生损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。双方在合同到期或解除时，共同检查房屋及设施，确认无损坏或已赔偿后，办理押金退还手续。
3.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。若因正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。
解决办法：乙方在使用房屋及设施时，务必遵守相关规定，避免私自拆改、破坏。若发现房屋及设施有损坏，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或赔偿。
4.合同变更与解除：任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确有特殊情况，需提前通知对方并协商一致。
解决办法：双方在签订合同后，应尽量避免解除或变更合同。若确有特殊情况，应及时与对方沟通，说明情况，并协商一致。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权和控制权的一方，有权将房屋出租给承租方使用。
2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
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