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XX小区公共平台使用协议书
甲方：XXXX物业服务有限公司（以下简称甲方）
乙方：XX小区栋房业主（以下简称乙方）
甲、乙双方经平等协商，为解决XX小区（房号）室外公
共小平台的日常使用、管理问题，达成协议一致，并订立书面协议，
以资共同遵守：
第一条，
第四条，甲、乙双方共同确认：委托维护管理期间，乙方承担该平台
花园的日常修缮和卫生清理义务。乙方对该平台花园拥有使用权，可
以按照约定使用该指定维护管理区域，也可以在征得业主委员会和物
业公司书面许可的条件下，进行简单的绿化和轻质景观装饰，但不得
破坏原建筑物本体结构、防水及承重结构，不得加建任何建（构）筑
物，不得对周围环境产生影响，也不得擅自改变该平台花园的使用功
能。因乙方使用、维护管理不当所引起的任何经济及法律责任，由乙
方自行承担。
甲方不负责委托乙方所管理该平台花园的任何费用。
第五条，乙方承诺：将按照小区《业主公约》和物业公司的有关
规定正确使用。在物业公司或其他业主因维修等工作需要进入上述区
域时，将积极提供必要的便利。
第六条，双方共同确认：当本物业（房号）需要进行出售
或转让时，乙方不得将该公共小平台出售或转让给第三方。本委托管
理协议自然终止。当第三方需要使用该指定区域时，乙方应告知并协
调第三方另行与物业公司签订委托管理协议。否则，由于乙方的个人
行为而造成的任何后果，由此产生的一切经济及法律责任，概由乙方
自行承担，与甲方和其他业主无关。同时甲方保留追究乙方相关经济
和法律责任的权利。
第七条，本委托协议终止时，乙方不得破坏本平台花园上面的绿
化及景观装饰。保证将其完好交还甲方。
第八条,本委托协议一式二份，甲乙双方各持一份。在甲、乙双
方共同签字盖章后正式生效。
甲方：XXXX物业服务有限公司
委托代理人：
年月日
乙方：（XX小区房号业主）
年月日
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