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二手房买卖第三方垫资协议2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和术语

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3第三方垫资方信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状描述

第四章：垫资条款

4.1垫资金额和期限

4.2垫资利率和费用

4.3垫资资金的使用

第五章：交易价格和付款方式

5.1房屋交易价格

5.2首付款及垫资比例

5.3付款进度和条件

第六章：权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2买方的权利和义务

6.3第三方垫资方的权利和义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿和违约金

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：特别条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力

10.3其他特别约定

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同份数

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：其他

13.1补充协议

13.2通知和送达方式

13.3合同备案

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖过程中，买方通过第三方垫资方进行资金垫付的相关事宜。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规制定。

1.3定义和术语

本合同中涉及的专业术语和名词，其定义以本合同的解释为准。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______

2.2买方信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3第三方垫资方信息

垫资方名称：，地址：，营业执照编号：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，权属状态：。

3.3房屋现状描述

房屋目前使用状况：，有无出租或抵押情况：。

第四章：垫资条款

4.1垫资金额和期限

垫资金额为人民币______元，垫资期限自______至______。

4.2垫资利率和费用

垫资利率按照______执行，垫资费用包括______。

4.3垫资资金的使用

垫资资金专项用于买方向卖方支付房款，不得挪作他用。

第五章：交易价格和付款方式

5.1房屋交易价格

甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元。

5.2首付款及垫资比例

买方应支付首付款为交易价格的______%，剩余款项由第三方垫资方垫付。

5.3付款进度和条件

首付款应在______年______月______日前支付，垫资款项在房屋过户至买方名下后______个工作日内支付。

第六章：权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无争议，并按期交付房屋。

6.2买方的权利和义务

6.2.1买方有权要求卖方按期交付房屋。

6.2.2买方有义务按时支付首付款，并按垫资协议约定偿还垫资款项。

6.3第三方垫资方的权利和义务

6.3.1垫资方有权对买方的信用状况进行审核，并决定是否提供垫资。

6.3.2垫资方有义务在满足垫资条件下，及时提供垫资款项。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1如卖方未按期交付房屋，或买方未按时支付首付款或偿还垫资款项，视为违约。

7.2违约责任

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为交易价格的______%。

7.3赔偿和违约金

7.3.1除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更

8.1.1合同一经签订，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

8.2.1如一方严重违约，其他方可解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同终止

8.3.1房屋交易完成、垫资款项偿还完毕后，本合同自然终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1各方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。

9.2适用法律

9.2.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

9.3.1协商不成时，争议提交至垫资方所在地人民法院进行诉讼。

第十章：特别条款

10.1必威体育官网网址条款

10.1.1各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘