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二手房买卖合同范本买方有利(2024版)

合同目录

第一章：合同双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3双方联系信息

第二章：房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权情况

第三章：交易价格及支付方式

3.1成交价格

3.2首付款

3.3余款支付方式

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五章：税费及其他费用

5.1税费承担

5.2其他费用

第六章：违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金及赔偿

第七章：合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除条件

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九章：其他条款

9.1合同生效

9.2合同文本

9.3附件

第十章：签署条款

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：合同双方

1.1卖方信息

卖方姓名：______

身份证号：______

联系电话：______

联系地址：______

1.2买方信息

买方姓名：______

身份证号：______

联系电话：______

联系地址：______

1.3双方联系信息

卖方电子邮件：______

买方电子邮件：______

第二章：房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋坐落于：______

所在楼层：______

房屋类型：______

2.2房屋面积

建筑面积：______平方米

使用面积：______平方米

公摊面积：______平方米

2.3房屋产权情况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋用途：______

第三章：交易价格及支付方式

3.1成交价格

本合同项下房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥）。

3.2首付款

买方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

3.3余款支付方式

3.3.1贷款支付

若买方选择贷款支付，买方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并在贷款批准后______日内支付余款。

3.3.2分期支付

若买方选择分期支付，买方应在签订本合同之日起______日内支付首期款，金额为人民币（大写）元整（￥），剩余款项应在______日内支付完毕。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

卖方应在收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件

4.2.1房屋应具备正常使用功能，无重大质量问题。

4.2.2卖方应在交付前结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。

4.3交付手续

4.3.1卖方应在交付时向买方提供房屋所有权证、购房发票、物业交割单等相关文件。

4.3.2买卖双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

第五章：税费及其他费用

5.1税费承担

5.1.1卖方应承担因出售房屋所产生的个人所得税、增值税及其他相关税费。

5.1.2买方应承担因购买房屋所产生的契税、印花税及其他相关税费。

5.2其他费用

5.2.1过户费用

买卖双方应共同承担房屋过户过程中产生的费用，具体比例为：卖方______%，买方______%。

5.2.2中介费用

若本次交易通过中介机构进行，买卖双方应共同承担中介费用，具体比例为：卖方______%，买方______%。

第六章：违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价______%的违约金。

6.1.2若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大缺陷，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

6.2买方违约责任

6.2.1若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项______%的违约金。

6.2.2若买方提供虚假信息或未按合同约定履行其他义务，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

6.3违约金及赔偿

6.3.1违约金的计算方式

违约金应按合同约定的比例计算，并在违约行为发生之日起______日内支付。

6.3.2赔偿范围

赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第七章：合同变更及解除

7.1合同变更

7.1.1合同变更的条件

合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。

7.1.2变更通知

任何一方提出变更合同，应提前______日书面通知对方。

7.2合同解除

7.2.1解除条件

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

7.2.2解除程序

解除合同应以书面形式通知对方，并在通知送达之日起______日内办理相关手续。

7.3解除条件

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