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二手房定金交易买卖合同书(2024版)
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同双方基本信息
1.3合同标的物描述
第二章：定金条款
2.1定金的定义
2.2定金的支付
2.3定金的效力
第三章：房屋信息及交易条件
3.1房屋基本信息
3.2房屋现状及交付条件
3.3交易价格及支付方式
第四章：双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.2买方的权利与义务
4.3双方的共同义务
第五章：合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
5.2合同解除的条件
5.3合同变更与解除的程序
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任的承担
6.3违约金的计算
第七章：争议解决
7.1争议解决的方式
7.2法律适用
7.3争议解决的地点
第八章：其他约定
8.1合同的生效条件
8.2合同的附件
8.3补充协议
第九章：合同签署
9.1签字栏
9.2签订时间
9.3签订地点
合同编号______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房定金交易的条款和条件，以保障双方的合法权益。
1.2合同双方基本信息
甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：______。
乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：______。
1.3合同标的物描述
本合同标的物为位于______市______区______街道______小区______号楼______单元的二手房，房屋所有权证号：______。
第二章：定金条款
2.1定金的定义
定金是指乙方为确保购买甲方房屋而预先支付的一定数额的款项，作为履行合同的保证。
2.2定金的支付
乙方应于本合同签订之日起______日内，通过银行转账的方式支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。
2.3定金的效力
定金一旦支付，甲方不得将房屋出售给第三方。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金不予退还。
第三章：房屋信息及交易条件
3.1房屋基本信息
房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建筑年代为______年。
3.2房屋现状及交付条件
甲方保证房屋现状与合同描述相符，且房屋无任何权利瑕疵。房屋交付条件包括但不限于房屋内部设施完好、无重大质量问题。
3.3交易价格及支付方式
房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。乙方应按照以下方式支付房款：
首付款：乙方在房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。
尾款：乙方在房屋过户完成后______日内支付剩余尾款人民币（大写）元整（￥）。
第四章：双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取定金及房款。甲方有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。
4.2买方的权利与义务
乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。乙方有义务按照合同约定支付定金及房款。
4.3双方的共同义务
甲方和乙方应共同遵守国家有关房地产交易的法律法规，保证交易的合法性。
第五章：合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。
5.2合同解除的条件
合同可在以下条件下解除：
双方协商一致；
因不可抗力事件导致合同目的无法实现；
一方严重违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内未能纠正。
5.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除应遵循以下程序：
一方提出变更或解除合同的书面申请；
对方在收到申请后______日内给予书面答复；
双方就变更或解除合同达成一致后，签订书面协议。
第六章：违约责任
6.1违约情形
违约情形包括但不限于：
甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋；
乙方未能按照合同约定的时间支付定金或房款；
任何一方违反合同中的其他条款。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3违约金的计算
违约金的计算方式为：违约金=未履行部分的合同金额×______%。
第七章：争议解决
7.1争议解决的方式
双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
7.2法律适用
本合同的签订、解释、变更、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.3争议解决的地点
双方同意，任何因本合同引起的争议，均在甲方所在地人民法院进行诉讼。
第八章：其他约定
8.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同的附件
本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印
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