二手房买卖资金可监管(2024版).docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房买卖资金可监管(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3监管方信息

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产交付标准

第四章：资金监管条款

4.1监管账户的设立

4.2资金监管的流程

4.3资金监管的责任与义务

第五章：交易条款

5.1交易价格

5.2付款方式与时间

5.3交割与过户

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3监管方权利与义务

第七章：保证与承诺

7.1卖方保证与承诺

7.2买方保证与承诺

7.3监管方保证与承诺

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼与仲裁

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他条款

11.1附加条款

11.2合同解释

11.3合同效力的独立性

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方、买方及监管方在二手房买卖交易中关于资金监管的权利、义务和责任，确保交易资金的安全和交易的顺利进行。

1.2合同定义

在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

“卖方”指出售房产的一方。

“买方”指购买房产的一方。

“监管方”指负责监管交易资金的第三方金融机构。

“监管账户”指由监管方设立并管理的专用账户，用于存放交易资金。

1.3合同效力

本合同自三方签字盖章之日起生效，至房产交付并完成过户手续，且交易资金全部结算完毕之日止。

第二章：合同当事人信息

2.1卖方信息

卖方名称：________

卖方地址：________

卖方联系方式：________

卖方代表：________

卖方代表职务：________

卖方代表签字：________

卖方盖章：________

卖方盖章日期：________

2.2买方信息

买方名称：________

买方地址：________

买方联系方式：________

买方代表：________

买方代表职务：________

买方代表签字：________

买方盖章：________

买方盖章日期：________

2.3监管方信息

监管方名称：________

监管方地址：________

监管方联系方式：________

监管方代表：________

监管方代表职务：________

监管方代表签字：________

监管方盖章：________

监管方盖章日期：________

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：________

房产面积：________

房产结构：________

房产用途：________

房产权属证书编号：________

房产权属人：________

房产权属人联系方式：________

房产权属人签字：________

房产权属人盖章：________

房产权属人盖章日期：________

3.2房产权属状况

房产是否存在抵押、查封或其他权利限制：________

房产权属证明文件：详见附件《房产权属证明文件》。

3.3房产交付标准

房产交付时的装修状况：________

房产交付时的设施设备：________

房产交付时的附属设施：________

房产交付标准详见附件《房产交付标准》。

第四章：资金监管条款

4.1监管账户的设立

监管账户名称：________

监管账户账号：________

监管账户开户行：________

监管账户设立日期：________

监管账户设立条件：详见附件《监管账户设立条件》。

4.2资金监管的流程

买方应将交易资金存入监管账户，并由监管方进行监管。

交易资金的释放应依据合同约定的条件和监管方的审核结果。

4.3资金监管的责任与义务

监管方应确保监管账户的资金安全，按照合同约定的条件和程序释放资金。

卖方和买方应按照合同约定及时提供必要的文件和信息，以便于监管方进行资金监管。

4.3.1资金监管的具体操作

监管方应制定详细的资金监管操作流程，并在合同签订后提供给卖方和买方。

第五章：交易条款

5.1交易价格

房产的交易价格为人民币（大写）______元整。

5.2付款方式与时间

付款方式：买方应通过银行转账的方式将交易资金存入监管账户。

付款时间：买方应在合同签订之日起______个工作日内