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二手房购房定金合同(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律效力
第二章：买卖双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方的联系方式
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状说明
第四章：定金条款
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
第五章：定金的效力
5.1定金的约束力
5.2定金的保证作用
5.3定金的不可退还性
第六章：违约责任
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
6.3违约后的定金处理
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更或解除后的权利义务
第八章：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼或仲裁
第九章：其他约定
9.1特殊条款
9.2附加条件
9.3其他事项
第十章：签字栏
10.1卖方签字
10.2买方签字
10.3签订日期
10.4签订地点
第十一章：附件
11.1房屋权属证明
11.2卖方身份证明
11.3其他相关文件
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中关于购房定金的权利义务关系。
1.2合同定义
本合同所称定金，是指买方为保证购房交易的履行而向卖方支付的一定金额的款项。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：买卖双方信息
2.1卖方信息
卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
2.2买方信息
买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
2.3双方的联系方式
卖方联系方式：，买方联系方式：。
第三章：房屋基本情况
3.1房屋位置及描述
房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。
3.3房屋现状说明
房屋目前状态为______（如：空置、出租等），并附有______（如：家具、装修等）。
第四章：定金条款
4.1定金金额
买方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥）。
4.2定金支付方式
买方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付定金。
4.3定金支付时间
买方应在本合同签订之日起______日内支付定金。
4.4定金支付凭证
买方支付定金后，应向卖方提供支付凭证，卖方应出具定金收据。
第五章：定金的效力
5.1定金的约束力
定金支付后，买卖双方均应受定金条款的约束，不得擅自变更或解除合同。
5.2定金的保证作用
定金作为购房交易的保证，确保双方履行合同义务。
5.3定金的不可退还性
除非合同另有约定，买方支付的定金在任何情况下不予退还。
第六章：违约责任
6.1卖方违约责任
如卖方违约，应双倍返还买方已支付的定金。
6.2买方违约责任
如买方违约，卖方有权没收买方已支付的定金。
6.3违约后的定金处理
违约方应按照合同约定承担违约责任，定金的处理应符合法律规定。
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除条件
双方可协商一致解除合同，解除条件应符合法律规定。
7.3变更或解除后的权利义务
合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关的权利义务。
第八章：争议解决方式
8.1协商解决
双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。
8.2调解解决
协商不成时，可提交至______进行调解。
8.3诉讼或仲裁
调解无效的，任何一方可向______人民法院提起诉讼或根据约定提交至______仲裁委员会仲裁。
第九章：其他约定
9.1特殊条款
双方可根据具体情况，约定特殊条款，但不得违反法律规定。
9.2附加条件
买方在支付定金前，卖方应确保房屋不存在任何未告知的权利瑕疵。
9.3其他事项
双方认为有必要补充的其他事项，应在本章节列明。
第十章：签字栏
10.1卖方签字
卖方签字：，日期：。
10.2买方签字
买方签字：，日期：。
10.3签订日期
签订日期：______。
10.4签订地点
签订地点：______。
第十一章：附件
11.1房屋权属证明
附件包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件。
11.2卖方身份证明
附件包括卖方身份证或其他有效身份证明文件的复印件。
11.3其他相关文件
附件还应包括房屋现状照片、房屋评估报告等相关文件。
第十二章：合同生效
12.1生效条件
本合同自双方签字盖章且买方支付定金后生效。
12.2
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