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房地产抵押按揭借款合同5篇

篇1

借款人（甲方）：_____________________

贷款人（乙方）：_____________________

抵押人（丙方）：_____________________

抵押权人（丁方）：_____________________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请借款，丙方自愿以其合法拥有的房地产作为抵押物，为甲方向乙方的借款提供抵押担保，各方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自借款发放之日起至______年______月______日止。具体借款期限以借款凭证为准。

3.借款利率：年利率为______，自借款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款金额以乙方出具的还款计划表为准。

二、抵押条款

1.抵押物：丙方提供的抵押物为位于______的房地产，具体信息详见附件《抵押物清单》。

2.抵押期限：自抵押登记之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的债务为止。

3.抵押权实现：如甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其抵押权。

三、保证条款

1.甲方保证所提供的所有资料真实、完整、合法、有效。

2.甲方应按时履行还款义务，保证按时偿还借款本金及利息。

3.丙方保证对抵押物拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。

4.甲、丙方共同承担本合同项下的所有责任和义务。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并对逾期部分按日利率万分之五计收违约金。

2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对甲方进行违约处理。

3.若丙方未能履行其担保责任，乙方有权依法对抵押物进行处置。

4.除上述违约责任外，各方还应承担因违约导致对方产生的其他损失。

五、其他条款

1.本合同自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、合同的变更和解除

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

乙方（贷款人）：____________________

营业执照号码：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方需要借款用于购买房地产，并以该房地产作为抵押物向乙方申请贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就本次借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）_________________________元整。

2.借款期限：自借款发放之日起至______年______月______日止。具体借款日期以乙方实际放款日期为准。

3.借款利率：年利率为______，自借款发放之日起计算。利率调整方式按照中国人民银行相关规定执行。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其所购买的房地产作为本合同项下债务的抵押物。具体地址、面积等信息详见本合同附件《抵押物清单》。

2.抵押物权利归属：甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权和处分权，并保证在借款期限内不出现权属纠纷。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为第一受益人。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款计划详见本合同附件《还款计划表》。

2.逾期还款：如甲方未按照约定时间足额还款，应支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：逾期罚息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为原利率上浮一定比例，具体比例由双方协商确定。

3.提前还款：甲方有权提