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2024版小区物业服务合同
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与原则
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：物业服务内容
2.1物业服务的范围
2.2物业服务的标准
2.3物业服务的期限
第三章：物业服务费用
3.1费用的构成
3.2费用的支付方式
3.3费用的调整机制
第四章：双方的权利与义务
4.1业主的权利与义务
4.2物业服务提供方的权利与义务
4.3权利与义务的履行保障
第五章：物业服务的质量保证
5.1服务质量标准
5.2质量监督与评估
5.3质量不符合时的处理
第六章：合同的变更、续签与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同续签的条件
6.3合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1违约情形的界定
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿的计算方法
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3争议解决的法律适用
第九章：附则
9.1合同的生效与备案
9.2合同的解释权
9.3其他约定
第十章：签字栏
10.1业主代表签字
10.2物业服务提供方代表签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的与原则
本合同旨在明确业主与物业服务提供方在小区物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。
1.1.1合同目的
通过本合同，双方约定物业服务的具体内容、标准和期限，保障小区居民的生活质量。
1.1.2合同原则
双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同义务，维护双方合法权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于小区内所有业主及物业服务提供方。
1.2.1适用对象
包括但不限于小区居民、业主委员会、物业服务提供方及其工作人员。
1.2.2适用区域
涵盖小区内所有公共区域及业主个人物业。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。
1.3.1法律效力
合同内容不得违反国家法律法规，否则相关条款无效。
1.3.2法律适用
合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：物业服务内容
2.1物业服务的范围
物业服务提供方应提供包括但不限于以下服务：小区环境维护、公共设施管理、安全保障等。
2.1.1环境维护
包括小区绿化、清洁卫生、垃圾处理等。
2.1.2公共设施管理
包括电梯、供水供电设施、消防设施等的维护管理。
2.1.3安全保障
包括小区安全巡查、门禁管理、突发事件处理等。
2.2物业服务的标准
物业服务提供方应按照国家及行业标准提供服务，确保服务质量。
2.2.1服务标准
明确各项服务的具体标准和要求，如清洁频率、设施维护周期等。
2.2.2服务监督
业主有权对物业服务提供方的服务进行监督和评价。
2.3物业服务的期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.3.1服务期限
双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。
2.3.2服务期限的变更
如需变更服务期限，双方应提前30天书面通知对方，并达成一致。
第三章：物业服务费用
3.1费用的构成
物业服务费用包括管理费、维护费、公共设施使用费等。
3.1.1管理费
用于物业服务提供方的日常管理费用。
3.1.2维护费
用于小区公共设施的维护和修缮。
3.1.3公共设施使用费
用于小区公共设施的日常使用和维护。
3.2费用的支付方式
业主应按照合同约定的方式和时间支付物业服务费用。
3.2.1支付方式
可选择按月、按季或按年支付。
3.2.2支付时间
每月/季/年的第______日前支付当期费用。
3.3费用的调整机制
物业服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。
3.3.1调整条件
当物价指数或服务成本发生显著变化时，可提出调整申请。
3.3.2调整程序
调整费用需经业主大会同意，并报相关部门备案。
第四章：双方的权利与义务
4.1业主的权利与义务
业主有权享受物业服务，并有权监督物业服务提供方的工作。
4.1.1享受服务权
业主有权按照合同约定享受物业服务。
4.1.2监督权
业主有权对物业服务提供方的服务进行监督和评价。
4.2物业服务提供方的权利与义务
物业服务提供方有权按照合同约定收取费用，并有义务提供符合标准的服务。
4.2.1收费权
物业服务提供方有权按照合同约定收取物业服务费用。
4.2.2服务提供义务
物业服务提供方应提供符合合同约定标准的服务。
4.3权利与义务的履行保障
双方应采取措施确保各自权利与义务的履行。
4.
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