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房地产商合同委托物业管理合同8篇

篇1

甲方（房地产商）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

本项目位于__________________，项目名称为__________________，物业类型为__________________（住宅、商业、办公等），总建筑面积为____________平方米。

二、委托物业管理事项

1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修和养护；公共区域的清洁卫生、绿化养护等服务。

2.乙方应提供符合约定质量标准的物业服务，严格遵守相关法规及行业标准。

3.乙方应制定并执行物业管理区域内的安保、消防、环境等管理制度。

4.乙方负责处理物业管理区域内的公共秩序维护，协调业主之间的关系，及时处理业主的投诉。

三、物业服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期______年，自______年______月______日起至______年______月______日终止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平方米每月人民币______元。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用。首次支付时间为合同签订后______日内，以后每次支付时间为每期物业服务费用到期前______日。

3.乙方应在收到物业服务费用后提供合法有效的发票。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照逾期支付金额的______%计算。

2.若乙方提供的物业服务不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.发生下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：乙方提供的物业服务严重不符合约定，影响业主的正常生活秩序；乙方严重违反本合同约定的其他义务。

3.发生下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：甲方未按约定支付物业服务费用且逾期超过______日；甲方违反本合同约定的其他义务，严重影响乙方履行物业服务职责。

七、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（房地产商）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：__________________

物业项目地址：__________________

物业项目规模：建筑面积______平方米，共有______栋楼房，其中住宅______套，商业用房______平方米，其他用房______平方米。

二、委托物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.公共设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.市政公用设施和附属配套实施、设备的维护和管理；

4.公共区域的绿化养护和环境卫生保洁；

5.公共区域的秩序维护和安全防范管理；

6.房屋装饰装修的管理；

7.停车场及车辆停放的管理；

8.其他委托事项：_________________