红色旅游建设项目申请报告 .pdfVIP

红色旅游建设项目

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

xxx红色旅游项目

1.1.2建设性质

新建

1.1.3拟建地点

鹤峰县屏山村

1.1.4建设单位

1.1.5建设工期

15个月。

1.1.6项目总投资及融资方案

该项目总投资996万元。其中申请国家预算内投资690

万元，申请县级财政扶持150万元，企业自筹156万元。

1.1.7规划建设内容

规划占地面积40亩，搬迁农户3户。其中：恢复红军

后方医院、枪炮局、被服厂原貌，占地面积1300㎡；道路

工程占地1000㎡，红军烈士墓、碑和纪念亭50处，占地面

积1000㎡；通电、通水、污水处理、环卫厕所、停车场、

园林等占地面积23000㎡。

1.1.8项目经营及财务指标

1

红色旅游建设项目

1、预计游客人数：

2012年屏山红色旅游人次5万，往后旅游人次的增幅预

计为20%，其中屏山红色旅游人次增幅预计为5%，本项目拟

从2011年开始建设，2012年投入经营，经营成长期预计为

5年，成熟期游客人数预计为6.7万人。

2、预计销售收入：

达产期人均消费270元，游览消费48.6元，年游览收

入为326万元。

3、预计销售成本：

达产期年总成本为86万元，其中年固定成本为50万元，

变动成本为36万元。

4、预计销售税金：

该项目达产年国家税收总额为47.2万元，其中增值税

及附加7.2万元，所得税40万元。

5、预计销售利润：

该项目寿命期计算为10年，财务静态盈利累计为1724

万元，平均每年172.4万元，投资利润为24%；按5%的折现

系数折现，累计净现值为80万元。

6、投资回收期：

该项目投资回收期为7.9年（含建设期）。

7、财务内部报酬率：

该项目的内部财务报酬率为8%

2

红色旅游建设项目

1.2项目业主概况

湖北宝通房地产开发有限公司成立于2008年，属股份

制企业，注册资本1000万元。其中，熊家喜占80%，鹤峰

县成坤房地产开发有限公司占10%，张斌占5%，夏国成占

5%，熊家喜任董事长。

办公地址：鹤峰县容美镇九峰大道111号。

业务范围：房地产开发、旅游景区开发、汽车维修、建

材经营。

公司实力：该公司资力雄厚、机械设备齐全、人才素质

较高、综合实力较强。公司下设办公室、投资咨询部、工程

项目部、财务部、资料统计部。公司现有高级工程师1人、

工程师3人、高级经济师1人、经济师2人、统计师2人、

助理工程师2人、会计师2人和专业技术人员等15人。公

司不断开拓、求实、创新，始终坚持“诚信至上、铸造精品、

回报社会、没有最好、只有更好”的原则，抢抓机遇，迎接

挑战，加快发展。

1.3可行性研究报告编制依据

1.《企业会计准则》

2.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

3.《中华人民共和国公司法》

4.《中华人民共和国税收征收管理法》

5.《中华人民共和国环境保护法》

3

红色旅游建设项目

6.《中华人民共和国环境影响评价法》

7.《中华人民共和国土地管理法》

8.《国务院关于投资体制改革的决定》

9.《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导

意