购房合同庭院归业主使用 .pdfVIP

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法

律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购

买乙方位于____________________的房产事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________，房产证号：____________________。

1.2房产建筑面积：____________________平方米，房屋结构：

____________________。

1.3房产用途：____________________。

二、庭院归业主使用

2.1甲方购买的房产附带庭院使用权，庭院面积：____________________平方米。

2.2甲方在庭院内享有使用权，但不得改变庭院的用途和结构，不得进行破坏性施

工。

2.3甲方在使用庭院过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

2.4甲方在庭院内种植的植物、设施等，甲方享有所有权，但不得侵犯他人权益。

三、购房款项及支付方式

3.1甲方应向乙方支付购房款总额为人民币____________________元。

3.2甲方分以下几期支付购房款：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人

民币____________________元。

（2）尾款：甲方应在办理房产证手续后____个工作日内，向乙方支付尾款人民币

____________________元。

3.3甲方支付购房款时，乙方应向甲方开具相应的收款凭证。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关规定，承担购房过程中的税费。

4.2乙方应在办理房产证手续时，将税费缴纳证明提交给甲方。

五、交付及验收

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

5.2甲方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。

5.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知乙方，乙方应

在接到通知后____个工作日内予以修复。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘图