房产抵押贷款合同书（在建工程）5篇.docx

房产抵押贷款合同书（在建工程）5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方因工程建设需要，欲以其在建工程作为抵押，向乙方申请贷款。为明确各方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款事项

1.1贷款金额：乙方向甲方提供人民币______元（大写：______元整）的贷款。

1.2贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同生效之日起计算。

1.3贷款利率：贷款利率为年利率_____%，自提款之日起计息。

二、抵押物事项

2.1抵押物：甲方将其在建工程（具体范围详见附件）作为本次贷款的抵押物。

2.2抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币______元。

2.3抵押期限：抵押期限为贷款期限加上续约期限（如有）。

三、贷款支付与偿还

3.1甲方按照工程进度向乙方提出用款计划，乙方根据工程进度和甲方信誉情况分期分批发放贷款。

3.2甲方应按约定时间偿还贷款本金及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

四、抵押物保险与保管

4.1甲方应对抵押物购买保险，保险期限应覆盖贷款期限。保险费用由甲方承担。

4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应责任。

五、双方权利义务

5.1乙方应按约定提供贷款，监督贷款的使用情况。

5.2甲方应按时还款，确保贷款资金安全。

5.3乙方有权对甲方使用贷款情况进行检查，甲方应予以配合。

六、违约责任与争议解决

6.1若甲方未能按约定还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物实现其债权。

6.2若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：___________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

乙方（贷款人）：___________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

日期：___________签订地点：___________

附件：在建工程抵押物清单及评估报告等文件。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方目前有一处正在建设的房产，拟以此房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币XXXX万元整。

2.贷款用途：本贷款仅用于支付甲方在建工程的建设费用，包括但不限于人工费、材料费等。

3.贷款期限：贷款期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其拥有的在建工程（包括土地使用权、已完成的建筑部分及其他附属设施）作为贷款的抵押物。

2.抵押物价值评估：双方共同认可并确认抵押物的价值为人民币XXXX万元整。若抵押物价值减少，甲方应及时补充抵押物或增加担保人。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.逾期还款：如甲方未按约定时间还款，应支付逾期罚息。逾期罚息按照未还款金额的XX%每月计算。

四、利率条款

1.贷款利率：本贷款的年利率为XX%，自贷款发放之日起计算。

2.利息支付：甲方应按月向乙方支付利息。如甲方逾期支付利息，应按照逾期罚息的计算方式支付罚息。

五、保证条款

1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物不存在权属纠纷。

2.甲方保证贷款用途符合合同约定，不得擅自改变贷款用途。

六、违约与终止条款

1.违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未还款项，并支付违约金。