别墅房屋抵押借款合同参考7篇.docx

别墅房屋抵押借款合同参考7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号：

住址：

乙方（抵押权人）：

身份证号：

住址：

鉴于甲方需要借款，并愿意以其所拥有的别墅作为抵押物，乙方同意借款给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，特订立本别墅房屋抵押借款合同。

第一条借款内容

一、借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

二、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率：按照年利率______%计算。利息支付方式按照每月支付______元。

四、借款用途：甲方应合法使用借款，仅限于______目的使用。

第二条抵押物内容

一、抵押物名称及位置：位于______市______区（县）______街道（或小区）的别墅，房屋所有权证号：______，产权清晰。

二、抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部款项为止。

三、甲方保证其对该抵押物享有合法权利并已经取得处分权，并保证该抵押物不存在任何形式的权属争议和限制权利的情况。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任并解除本合同。

四、抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。若甲方未按时偿还借款及利息等款项时，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

五、甲方应按时缴纳抵押房屋的物业管理费、水电费等相关费用，否则乙方有权从抵押物中优先扣除相应费用。

六、在抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物或对抵押物进行出租等行为。否则乙方有权要求甲方承担违约责任并提前清偿全部债务。

七、在抵押期间内，如因甲方原因导致抵押物毁损或价值减少的，乙方有权要求甲方立即修复或恢复价值。若甲方不予修复或恢复价值，乙方有权要求提前清偿债务并行使抵押权。

八、本合同终止后，甲方应及时清偿所有债务并办理注销抵押登记手续。若甲方未按时清偿债务或办理注销抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任并继续行使抵押权。

九、甲乙双方同意以登记作为本抵押权的生效要件。在合同生效后甲乙双方应在乙方通知的时间内办理相关登记手续。若因甲方原因导致登记无法完成，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任并解除本合同。

十、甲乙双方共同确认本抵押物的价值为人民币______元整（大写：______元整）。若甲乙双方对抵押物的价值有异议时，双方共同委托第三方评估机构进行评估。评估费用由甲方承担。

十一、若因自然灾害或其他不可抗力因素导致本抵押物无法按照合同约定作为抵押物的，双方协商解决还款事宜并重新设定担保方式以确保乙方的债权得到实现。否则视为甲方违约并按照本合同约定承担违约责任。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号：

住址：

乙方（抵押权人）：

身份证号：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方为明确别墅房屋抵押借款事项，经友好协商，达成以下协议：

一、借款内容

1.借款金额：人民币________元整（大写：_________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为______，利息总计人民币________元整（大写：_________元整）。

4.还款方式：按照每月等额本息还款法，每月______日偿还本息共计______元。

二、抵押物描述

1.抵押物地址：_________________________（详细地址）。

2.抵押物状况：该别墅为甲方合法所有，不存在权属争议。甲方已结清该房屋相关税费，未涉及任何司法冻结或查封。

3.抵押物权利价值：经甲乙双方共同评估，抵押物的权利价值为人民币________元整。

三、抵押条款

1.甲方将上述别墅的抵押权设立给乙方，作为履行本合同债务的担保。

2.甲方承诺，在还清乙方全部借款本金及利息前，不得擅自处置抵押物。

3.若甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、借款用途

甲方借款用途为______，并保证非用于非法活动。乙方有权对甲方使用借款的情况进行检查。

五、保证与承诺

1.甲方保证所提供的所有文件资料真实、有效。

2.甲方承诺在借款期间按时支付利息，并在借款期满时一次性归