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住房买卖合同

甲方（出卖人）：

身份证号：

家庭住址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

家庭住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就住房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的住房位于，建筑面积平方米，设计用途为住宅，所有权证为房权证房字第号（以该房屋所有权证为准）；国有土地使用证为文国用（）第号，地号，使用权面积平方米，使用权类型为出让（以该房屋国有土地使用证为准）。在签订本合同前，乙方已对该房屋基本情况有充分的了解。

第二条房屋交易价格

经甲、乙双方确认该套住房的交易总价款为人民币元（大写）。

第三条付款方式及期限

在签订本合同时，买受人首期支付房款定金元，余款元于合同签订后30日之内付清。

第四条与该房屋相关的其他费用

与该房屋交易相关的所有费用均由买受人承担，付清房款后甲方只提供房屋所有权证、国有土地使用证、身份证、户口簿、结婚证原件及复印件协助乙方办理过户。但在本合同签订以前所欠的水、电、气费及网费和收视费由甲方负责，合同签订后产生的相关费用由乙方负责。

第五条房屋交付

在签订本协议且买受方付清购房款后，出卖方于三日内将该房屋交付给乙方使用，交付后该房屋的权利和义务均由乙方负责，与甲方无关。

第六条余款逾期付款责任

买受人未按照本合同约定的时间付款的（见本合同第三条），按以下方式处理：

逾期超过30日，出卖人有权解除合同，定金不予退还，本合同作废。

第七条本合同附件

1、房屋所有权证复印件；

2、国有土地使用证复印件；

3、甲乙双方的身份证复印件。

第八条本合同一式5份，具有同等法律效力，其中出卖人1份，买受人1份，房管部门1份，国土部门1份，银行1份。由甲、乙双方签字且乙方将定金交付甲方后生效。

出卖人（签字）：买受人（签字）：

日期：年月日日期：年月日