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房屋抵付工程款合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋抵付工程款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，具体信息包括但不限于：地址、建筑面积、产权证号等。

2.双方同意按本合同约定的条件抵付乙方为甲方提供的工程款项。

第三条工程内容

1.乙方为甲方提供的工程内容包括但不限于：_________（具体工程内容）。

2.乙方应保证按合同要求，按时完成工程，并确保符合相关质量标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至工程完成并验收合格后终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工程质量标准

1.乙方提供的工程应符合以下质量标准：_________。

2.乙方对所交付的工程质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做。

第六条工程款金额及支付方式

1.本合同工程款总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应以其房屋抵付工程款，具体抵付方式如下：

甲方将上述房屋的部分或全部产权转让给乙方，抵消相应金额的工程款；

乙方应在收到房屋产权后，出具相应的收据或发票。

3.双方应在抵付前对房屋的评估价值达成一致，评估费用由______承担。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定提供房屋产权；

向乙方提供必要的协助和资料；

及时支付其他未抵付工程款项。

2.乙方的权利与义务：

按合同要求完成工程；

按时交付工程，不得无故延误；

提供符合标准的工程验收报告。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若甲方未按约定提供房屋或产权，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并继续履行合同。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

工程完成并验收合格。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

2.双方确认已充分理解本合同的内容，愿意遵守合同条款。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

一、合同设计思路

在设计房屋抵付工程款合同时，首先明确合同的主体及其基本信息，确保双方的身份合法有效。接下来，详细描述合同标的及工程内容，以避免后续可能的争议。合同期限、质量标准、付款方式等条款应具体明确，确保合同的可执行性和双方的权利义务清晰。

二、合同条款解析

1.合同双方：明确甲乙双方的身份，确保法律效力。

2.合同标的：详细说明抵付房屋的具体信息，避免模糊不清。

3.工程内容：详细列出乙方需完成的工程，确保甲方对工作内容的理解。

4.合同期限：设定合同生效和终止的时间，避免因时间问题导致的争议。

5.工程质量标准：确保乙方提供的工程符合约定的质量标准，保护甲方权益。

6.付款方式：详细规定抵付的方式及金额，确保甲方和乙方的权益得到保障。

7.违约责任：明确违约的后果，强化双方的履约意识。

8.争议解决：提供明确的争议解决机制，维护双方的合法权益。

三、风险防控措施

在合同中应考虑到可能出现的风险，例如：

合同履行不力的风险：在违约责任中规定明确的违约金或赔偿方式。

工程质量不合格的风险：设定质量标准，并要求乙方承担整改责任。

权益转让的风险：在产权转让条款中明确评估程序及费用分担，确保交易的公平性。

四、总结

房屋抵付工程款合同的制定需重视条款的清晰与合法性，确保双方在权利与义务上的公平，降低潜在的法律风险。通过详细的合同条款设计，可以有效维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。希望这份合同能够帮助到您！